前段時間,因為延期交房達(dá)11個月,鄭州祝福紅城四期16號樓的業(yè)主們向開發(fā)商索賠違約金,河南商報進(jìn)行了報道。那時,開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)表示,這棟樓會在5月31日交房,而所有違約金也將在6月底前分三次付清。
后來,好消息是,開發(fā)商承諾的交房時間沒變,但是,業(yè)主們稱,到了6月底,違約金卻并沒有給完,開發(fā)商就不再賠付了。
延期交房11個月,開發(fā)商曾承諾6月底前給完違約金
在今年4月份,祝福紅城四期16號樓的業(yè)主反映,他們的房子本該在2018年6月30日交房。可延期了三次后,最終,開發(fā)商承諾,這棟樓將會在2019年5月31日交房,延期交房時間達(dá)11個月。
那時,業(yè)主們表示,開發(fā)商只賠付了業(yè)主們前4個月的違約金,就沒再賠付。
河南商報此前報道
河南商報記者曾跟隨業(yè)主前往開發(fā)商祝福紅城的辦公地點,公司的領(lǐng)導(dǎo)承諾,剩余的違約金將在2019年6月底分三次付清。后來,開發(fā)商還出具了一份保證書。
保證書
據(jù)了解,開發(fā)商后來也確實履行了承諾,繼續(xù)支付了一部分違約金。在5月31日時,房子確實交了,只是沒有竣工備案表,一些業(yè)主已經(jīng)開始裝修。
已經(jīng)交房的16號樓,還沒有竣工備案表,有業(yè)主正在裝修(業(yè)主提供)
但最近,業(yè)主們表示,違約金只賠到2019年2月底,開發(fā)商就沒再給,沒有履行承諾。
開發(fā)商:公司有困難,但不逃避責(zé)任
開發(fā)商此前承諾的好好的,違約金為啥沒賠完,就中斷了?7月22日上午,河南商報記者第二次來到開發(fā)商的辦公地點,公司的一位負(fù)責(zé)人郭女士也接待了前來的業(yè)主代表。
郭女士介紹,目前16號樓已經(jīng)交房,竣工備案表還不確定何時能拿到,但是違約金會一直賠到竣工備案表拿到為止。
據(jù)了解,目前,在16號樓的所有業(yè)主中,違約金的賠付情況分為三類:第一種是還沒賠付過;第二種是賠付了4個月;第三種是賠付了8個月(到2019年2月底)。
違約金為啥不能賠付完,或者最起碼賠付到2019年5月31日(實際交房日)?郭女士表示,公司目前資金有困難,所以違約金暫時賠不了。
那么,現(xiàn)在沒錢,以后錢從哪來?
她表示,在祝福紅城四期里面,16號樓中有5層原來規(guī)劃的是安置房,12號樓最初規(guī)劃的也是安置房,17號樓是一個公寓,原來計劃有一半也要做安置。但目前整個小區(qū)開發(fā)接近尾聲,安置比例已經(jīng)足夠。“所以,這些房子我們就要辦商品房預(yù)售證,繼續(xù)賣。”郭女士表示,辦預(yù)售證要走一個“四級認(rèn)定”的過程。“四級認(rèn)定包括管委、辦事處、村里等。”
她承諾,預(yù)售證下發(fā)十日內(nèi)可以賠付剩余的違約金,但只能先算到5月底。至于5月底之后的違約金,她表示,要等到竣工備案表拿到之后再算。
但業(yè)主表示,開發(fā)商的困難應(yīng)該是通過自身來解決,而不是讓業(yè)主承擔(dān)后果。“我們買房時如果說有點困難,晚交錢,他們會同意嗎?輪到開發(fā)商履行義務(wù)了,倒叫我們理解。”隨后,河南商報記者跟隨郭女士和業(yè)主,也見到了公司的一位姚(音)總,他明確表示,現(xiàn)在賠付違約金不可能,但公司所做的承諾還認(rèn)。“企業(yè)有困難,但是不逃避責(zé)任。”
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