前段時間，因為延期交房達(dá)11個月，鄭州祝福紅城四期16號樓的業(yè)主們向開發(fā)商索賠違約金，河南商報進(jìn)行了報道。那時，開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)表示，這棟樓會在5月31日交房，而所有違約金也將在6月底前分三次付清。

后來，好消息是，開發(fā)商承諾的交房時間沒變，但是，業(yè)主們稱，到了6月底，違約金卻并沒有給完，開發(fā)商就不再賠付了。

延期交房11個月，開發(fā)商曾承諾6月底前給完違約金

在今年4月份，祝福紅城四期16號樓的業(yè)主反映，他們的房子本該在2018年6月30日交房。可延期了三次后，最終，開發(fā)商承諾，這棟樓將會在2019年5月31日交房，延期交房時間達(dá)11個月。

那時，業(yè)主們表示，開發(fā)商只賠付了業(yè)主們前4個月的違約金，就沒再賠付。

河南商報此前報道

河南商報記者曾跟隨業(yè)主前往開發(fā)商祝福紅城的辦公地點，公司的領(lǐng)導(dǎo)承諾，剩余的違約金將在2019年6月底分三次付清。后來，開發(fā)商還出具了一份保證書。

保證書

據(jù)了解，開發(fā)商后來也確實履行了承諾，繼續(xù)支付了一部分違約金。在5月31日時，房子確實交了，只是沒有竣工備案表，一些業(yè)主已經(jīng)開始裝修。

已經(jīng)交房的16號樓，還沒有竣工備案表，有業(yè)主正在裝修(業(yè)主提供)

但最近，業(yè)主們表示，違約金只賠到2019年2月底，開發(fā)商就沒再給，沒有履行承諾。

開發(fā)商：公司有困難，但不逃避責(zé)任

開發(fā)商此前承諾的好好的，違約金為啥沒賠完，就中斷了?7月22日上午，河南商報記者第二次來到開發(fā)商的辦公地點，公司的一位負(fù)責(zé)人郭女士也接待了前來的業(yè)主代表。

郭女士介紹，目前16號樓已經(jīng)交房，竣工備案表還不確定何時能拿到，但是違約金會一直賠到竣工備案表拿到為止。

據(jù)了解，目前，在16號樓的所有業(yè)主中，違約金的賠付情況分為三類：第一種是還沒賠付過;第二種是賠付了4個月;第三種是賠付了8個月(到2019年2月底)。

違約金為啥不能賠付完，或者最起碼賠付到2019年5月31日(實際交房日)?郭女士表示，公司目前資金有困難，所以違約金暫時賠不了。

那么，現(xiàn)在沒錢，以后錢從哪來?

她表示，在祝福紅城四期里面，16號樓中有5層原來規(guī)劃的是安置房，12號樓最初規(guī)劃的也是安置房，17號樓是一個公寓，原來計劃有一半也要做安置。但目前整個小區(qū)開發(fā)接近尾聲，安置比例已經(jīng)足夠。“所以，這些房子我們就要辦商品房預(yù)售證，繼續(xù)賣。”郭女士表示，辦預(yù)售證要走一個“四級認(rèn)定”的過程。“四級認(rèn)定包括管委、辦事處、村里等。”

她承諾，預(yù)售證下發(fā)十日內(nèi)可以賠付剩余的違約金，但只能先算到5月底。至于5月底之后的違約金，她表示，要等到竣工備案表拿到之后再算。

但業(yè)主表示，開發(fā)商的困難應(yīng)該是通過自身來解決，而不是讓業(yè)主承擔(dān)后果。“我們買房時如果說有點困難，晚交錢，他們會同意嗎?輪到開發(fā)商履行義務(wù)了，倒叫我們理解。”隨后，河南商報記者跟隨郭女士和業(yè)主，也見到了公司的一位姚(音)總，他明確表示，現(xiàn)在賠付違約金不可能，但公司所做的承諾還認(rèn)。“企業(yè)有困難，但是不逃避責(zé)任。”

關(guān)鍵詞： 交房 違約金