亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 要聞 > 正文
北京:住宅不得拆分炒賣 平房登記不再明確
2018-05-29 18:43:37來(lái)源: 人民網(wǎng)

針對(duì)二手房交易中出現(xiàn)的個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象,今天北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》,明確住宅不得拆分炒賣,平房的規(guī)劃審批和不動(dòng)產(chǎn)登記不再明確間數(shù)。

據(jù)了解,該《通知》對(duì)住宅平房改擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃審批管理和住宅(含平房)不動(dòng)產(chǎn)登記管理進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范,主要提出了五項(xiàng)具體措施即:新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途,不再明確間數(shù);翻建住宅平房要“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”;對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù);嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定,對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房,新出具的測(cè)繪成果不再注記間數(shù),該測(cè)繪成果用于不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),按測(cè)繪成果進(jìn)行登記;多套(間)房屋已按同一戶號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房,其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。

同時(shí),針對(duì)實(shí)際交易中的特殊情形,《通知》也明確,住宅平房已登記間數(shù),因繼承(受遺贈(zèng))或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。此前已受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按原規(guī)定辦理。

據(jù)北京大學(xué)法學(xué)院教授樓建波介紹,個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象,主要是2008年《北京市房屋登記辦法》出臺(tái)前,沒(méi)有明確規(guī)定房屋登記的最小單元,因此出現(xiàn)了數(shù)套(間)住房在一個(gè)房本上登記成同一房號(hào)、坐落但通過(guò)拆分售賣此類房屋獲利的情況。“這份文件是繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’定位的一份政策文件,彰顯了政府對(duì)任何炒房行為的‘零容忍’。”

關(guān)鍵詞: 平房 北京 住宅

專題新聞
  • 蘋(píng)果8價(jià)格現(xiàn)在是多少?蘋(píng)果8p為什么被稱為機(jī)皇?
  • 清明節(jié)休市嗎?港股和a股休市時(shí)間一樣嗎?
  • 國(guó)際半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)警告美國(guó)政府 半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)包括哪些?
  • 聚美優(yōu)品年銷售額多少億?聚美優(yōu)品和唯品會(huì)關(guān)系如何?
  • 三公消費(fèi)是什么意思?三公消費(fèi)為啥不廢除?
  • 中國(guó)電信中簽號(hào)有哪些?中國(guó)電信上市股價(jià)會(huì)漲嗎?
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com