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南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌了0.2% 二手房?jī)r(jià)上揚(yáng)
2018-05-17 18:43:20來(lái)源: 揚(yáng)子晚報(bào)

南京4月份的二手房?jī)r(jià)又漲了!根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的今年4月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù),南京新房?jī)r(jià)格繼續(xù)呈下跌趨勢(shì),環(huán)比與同比雙雙回落。在二手房方面,繼3月份南京二手房?jī)r(jià)格止?jié)q1年多首次上浮之后,4月份的二手房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)0.7%,買房成本或?qū)⒊掷m(xù)走高。

丹東、???、三亞領(lǐng)漲全國(guó)70城

揚(yáng)子晚報(bào)記者在全國(guó)70城的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn),包括南京在內(nèi)的15個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定,從環(huán)比上看,南京、上海、武漢等7個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市北京、天津等微漲,漲幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間,鄭州的漲幅最大。從同比來(lái)看,有10個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格下降,降幅最大的深圳達(dá)到2.2個(gè)百分點(diǎn),其余城市略有上漲,漲幅最大的是成都,4月房?jī)r(jià)上漲了1.1個(gè)百分點(diǎn)。

就全國(guó)范圍來(lái)看,4月份環(huán)比漲幅最大的城市是丹東市,環(huán)比上漲了2.0%,其次分別是??谂c三亞,漲幅均為1.9%。南京4月的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比也下跌了1.6%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,4月份各地繼續(xù)堅(jiān)持分類調(diào)控不放松,一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅持平,二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

多城加碼樓市調(diào)控

在“房住不炒”“因城施策”的調(diào)控原則下,3月份以來(lái)多城密集加碼調(diào)控措施,“房住不炒”定位持續(xù)強(qiáng)化。

近期,住建部先后約談了今年以來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)的10多個(gè)重點(diǎn)城市。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年全國(guó)兩會(huì)后,已有大連、昆明、杭州、長(zhǎng)沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京和丹東等20多個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控新政策,海南更是全域限購(gòu)。 新華社發(fā)

南京

二手房?jī)r(jià)格再漲0.7%

繼3月份南京二手房?jī)r(jià)格止?jié)q1年多首次上浮0.4個(gè)百分點(diǎn)之后,昨日公布的全國(guó)70城數(shù)據(jù)顯示,南京4月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲,漲幅擴(kuò)大至0.7個(gè)百分點(diǎn)。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為,今年“金三銀四”全市新房上市量明顯不足,買不到新房的購(gòu)房者紛紛轉(zhuǎn)向二手市場(chǎng),導(dǎo)致房主心理預(yù)期抬高,使成交價(jià)格提升。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,4月份南京共售出二手房6487套,是今年以來(lái)銷量最多的一個(gè)月,且連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)上漲行情。我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)也表明,南京二手房的掛牌均價(jià)持續(xù)走高,4月份全市二手房掛牌均價(jià)為28378元/㎡,較3月上漲1.8%,整體掛牌均價(jià)已實(shí)現(xiàn)“7”連漲,在安居客、365淘房等平臺(tái)上,房主報(bào)價(jià)自3月以來(lái)呈現(xiàn)緩慢提升的態(tài)勢(shì),尤其是河西的熱門小區(qū)以及部分學(xué)區(qū)房,房源的稀缺以及新房斷貨成為不少房主抬價(jià)的“底氣”。部分中介人士認(rèn)為,新房供應(yīng)緊缺的現(xiàn)象短期內(nèi)難以解決的話,南京二手房?jī)r(jià)持續(xù)走高的趨勢(shì)或仍將持續(xù)。

本月南京19套退房亮相

燕子磯精裝退房不到27000元/㎡惹關(guān)注

揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)在南京市房管部門昨日公布的5月期房退房榜單上,來(lái)自城北燕子磯新城的一套精裝房源標(biāo)價(jià)不到27000元/㎡,因比市場(chǎng)價(jià)便宜近3000元/㎡吸引了不少買房人的目光。

網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的5月退房名單上共有房源19套,來(lái)自江寧、城北、江北等區(qū)域。位于城北燕子磯新城的有3套退房,其中融創(chuàng)玉蘭公館的一套房源面積為86平方米,均價(jià)26957元/㎡,精裝交付,不少買房人表示打算去報(bào)名“碰碰運(yùn)氣”。記者了解到,融創(chuàng)玉蘭公館的住宅部分已經(jīng)收官,項(xiàng)目收尾的價(jià)格接近30000元/㎡,來(lái)自安居客的統(tǒng)計(jì)信息,目前燕子磯新城的房?jī)r(jià)“指導(dǎo)價(jià)”為毛坯26000元/㎡左右,精裝30000元/㎡,二手房的價(jià)格也在23000元-28000元/㎡左右,這套退房的價(jià)格比項(xiàng)目均價(jià)優(yōu)惠了2000多元/㎡,估計(jì)會(huì)比較搶手。

同樣來(lái)自燕子磯新城的電建洺悅府和金浦紫御東方各有1套退房,價(jià)格優(yōu)勢(shì)不大。

關(guān)鍵詞: 南京 新房 房?jī)r(jià)

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