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一、二線20個(gè)熱點(diǎn)城市中 12城市住宅地價(jià)環(huán)比增幅持續(xù)回落
2018-04-18 15:19:46來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

4月17日,中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院在京舉辦2017年暨2018年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)。據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì),2018年一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市延續(xù)去年整體趨勢(shì),綜合地價(jià)溫和上行,住宅地價(jià)環(huán)比增幅持續(xù)回落。

具體來看,全國(guó)范圍綜合地價(jià)環(huán)比增速放緩,住宅地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)三個(gè)季度回落。一季度,全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為4148元/平方米,商服、住宅、工業(yè)地價(jià)水平分別為每平方米7350元、6666元和813元。從環(huán)比增速來看,住宅地價(jià)增速連續(xù)三個(gè)季度放緩,商服、工業(yè)地價(jià)增速相對(duì)平穩(wěn)。

就住宅地價(jià)而言,一、二、三線城市地價(jià)環(huán)比分別上漲1.63%、2.0%、2.63%,較上季度變化-0.47、-0.51、0.08個(gè)百分點(diǎn);一線城市同比增速為10.88%,連續(xù)5個(gè)季度放緩,本季度回落1.79個(gè)百分點(diǎn),二、三線城市同比分別上漲9.56%、11.21%,分別變化-0.09、1.26個(gè)百分點(diǎn)。

受監(jiān)測(cè)的一、二線20個(gè)熱點(diǎn)城市中,12個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落,其中,上海連續(xù)6個(gè)季度降速,北京連續(xù)5個(gè)季度降速,南京、合肥兩市地價(jià)環(huán)比下降;13個(gè)城市住宅地價(jià)同比漲幅回落,其中南京地價(jià)水平低于去年同期。綜合來看,本季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個(gè)城市住宅地價(jià)同比、環(huán)比增速均有所放緩。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,當(dāng)前“房住不炒”的政策導(dǎo)向強(qiáng)化,政府工作報(bào)告明確了“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的總體思路。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控趨嚴(yán),長(zhǎng)效機(jī)制不斷深化。同時(shí),金融監(jiān)管持續(xù)升級(jí),對(duì)房地產(chǎn)融資進(jìn)行規(guī)范化、去通道、去杠桿的管理模式成為主基調(diào),市場(chǎng)資金流動(dòng)性收緊。除北京、廣州等一線熱點(diǎn)城市明確嚴(yán)控個(gè)人貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),遏制市場(chǎng)泡沫外,部分區(qū)縣單元也相繼發(fā)布了從嚴(yán)的調(diào)控政策。

“總體來看,一季度,房地產(chǎn)投機(jī)行為進(jìn)一步受到遏制,調(diào)控成效鞏固,全國(guó)及一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增幅持續(xù)回落”。趙松進(jìn)一步分析,“2018年二季度,宏觀政策預(yù)期穩(wěn)定,土地市場(chǎng)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì);因城施策、防控風(fēng)險(xiǎn)、短期和長(zhǎng)效并重的調(diào)控思路下,住宅地價(jià)增幅進(jìn)一步收窄的預(yù)期持續(xù)”。

關(guān)鍵詞: 地價(jià) 二線 增幅

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