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300城市賣地收入9600億元 成交量?jī)r(jià)雙漲 出讓金上行
2018-04-17 18:50:52來源: 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

2018年一季度土地市場(chǎng)供需兩旺,出讓金同比增近四成,樓面均價(jià)漲幅較去年同期收窄,溢價(jià)率整體下行。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者從中指院獲悉,在中指院的2018年一季度出讓金TOP20排行榜中,榜單總額同比增逾三成,杭州收金超九百億居首。

一季度300城土地供應(yīng)增近四成 成交量?jī)r(jià)雙漲 出讓金上行

供應(yīng)情況: 2018年1-3月,全國300個(gè)城市共推出土地6387宗,同比上漲20%: 推出土地面積28190萬平方米,同比上漲38%。其中,住宅夾用地(合住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 1975宗,同比增加19%; 推出土地而積10084萬平方米,同比增加33%。

成交情況: 2018年1-3月,全國300個(gè)城市共成交土地5632宗,同比增加19%: 成交面積24140萬平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 1664宗,同比增加9%: 成交面積8415萬平方米,同比增加21%。

出讓金: 2018年1-3月,全國300個(gè)城市土地出讓金總額為9661億元,同比增加37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 出讓金總額為7683億元,同比增加34%。

成交價(jià)格: 2018年1-3月,全國300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為4002元1平方米,同比上漲3%: 其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 成交樓而均價(jià)為9131/平方米,同比上漲11%。

溢價(jià)率: 2018年1-3月,全國300個(gè)城市土地平均滋價(jià)率19%,較去年同期下降14 個(gè)百分點(diǎn): 其中住宅類用地(合住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地) 平均滋價(jià)率22%,較去年同期下降17個(gè)百分點(diǎn)。

一線城市均價(jià)走低 二線三線城市走高

從各線城市來看,2018年一季度一線城市均價(jià)走低,二線城市供求雙漲,三線城市收金走高。

其中,一線城市成交量漲價(jià)跌,出讓金同比增近三成,受調(diào)控政策影響,一線城市整體滋價(jià)率低于其他各線城市;二線城市供求雙漲,樓面均價(jià)較去年小幅走高,出讓會(huì)同比增近兩成,杭州收金近923億領(lǐng)跑;三四線城市供應(yīng)增近四成,成交量?jī)r(jià)雙漲,出讓金漲幅領(lǐng)街。

出讓金TOP20:環(huán)渤海、長(zhǎng)三角城市為主力 京杭交易亮眼

在中指院的2018年一季度出讓金TOP20排行榜中,榜單總額同比增逾三成,杭州收金超九百億居首。

全國土地出讓金排名前二十城市成交總額為5685.4億元,同比增加32%,上榜門檻微降至88.5億元。一線城市僅深圳米入榜,收金總額為1129.4億元,校丟年同期增加20%,僅北京排名有所攀升,京滬收金總額同比走高; 二線城市共14個(gè)城市入榜,其中杭州一李度土地交易活躍,收金923億占據(jù)榜首,同比增長(zhǎng)284%。

十大城市宅地:一季度供求量同比雙漲 均價(jià)及溢價(jià)率較去年走低 2018年一季度,全國10個(gè)重點(diǎn)城市宅地供求總量同比雙漲,均價(jià)及溢價(jià)率較去年同期下滑,成都。杭州、重慶,北京、武漢,上海宅地供求量均超去年同期。一季度各城市繼續(xù)深化調(diào)控政策,增加住宅用地供應(yīng),上海,杭州、南京等地積極推進(jìn)“購租并舉”住房體系,加快租賃,保障性住房的發(fā)展建設(shè)。

供應(yīng)方面: 3月,10個(gè)重點(diǎn)城市中除北京、深圳外均有住宅用地推出,武漢供應(yīng)量最大,為108萬平方米。1-3月,成都、杭州,重慶、北京,武漢、上海。深圳7城市的供應(yīng)量超過去年同期,重慶、武漢,杭州分別以317萬平方米、313萬平方米,175萬平方來的供應(yīng)量排名前三位。

關(guān)鍵詞: 出讓金 成交量 收入

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