北京兩限房申請(qǐng)條件:需要有北京市戶籍且已經(jīng)成年并具備完全民事行為能力。此外對(duì)于家庭住房面積也是有要求的,三人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下的可以申請(qǐng)。4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下的可以申請(qǐng)。兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。
兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
限價(jià)房
朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格,但平均銷售價(jià)格不得超過房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上限,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積,這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
銷售
限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是,一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。其具體的限制政策是:?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲;對(duì)于市民普遍關(guān)心的收入財(cái)產(chǎn)狀況,辦法規(guī)定3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;同時(shí)兩限房滿5年可以出售,但須按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
關(guān)鍵詞: 兩限房申請(qǐng)條件 2023年北京共有產(chǎn)權(quán)房新房源 北京最后一批兩限房 2022北京還能申請(qǐng)兩限房
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