3月1日起,新修訂的《杭州市物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)正式施行?!稐l例》對于物業(yè)所要承擔(dān)的法律責(zé)任和日常義務(wù)都加以明確,對于物業(yè)單位日常管理也提出了更加詳細(xì)的要求。
3月1日上午,杭州市上城區(qū)消防救援大隊在轄區(qū)內(nèi)進行突擊檢查,發(fā)現(xiàn)某小區(qū)高層建筑下存在違規(guī)停放電動車輛的現(xiàn)象,上城消防救援大隊執(zhí)法人員現(xiàn)場聯(lián)系到電動車車主。
經(jīng)過詳細(xì)詢問后,消防救援大隊確認(rèn)該小區(qū)的物業(yè)單位并沒有對此類行為進行勸阻。
依據(jù)《條例》第六十一條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約,按照規(guī)劃用途合理、安全地使用物業(yè)。
業(yè)主、非業(yè)主使用人、物業(yè)服務(wù)人不得實施下列行為:損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材,埋壓、圈占、遮擋消火栓,占用防火間距,占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地。
發(fā)現(xiàn)這些行為的,業(yè)主有權(quán)投訴、舉報;物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)進行勸阻、制止,必要時應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門報告,相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理。
對違法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地的,物業(yè)服務(wù)人還可以按照物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的約定予以清理。
“如果發(fā)生火災(zāi),這種情況會導(dǎo)致疏散通道被堵塞,業(yè)主也就沒有辦法第一時間進行逃生。根據(jù)《條例》物業(yè)沒有做出勸阻、制止的行為,應(yīng)當(dāng)依法做出處罰”上城區(qū)消防救援大隊副大隊長章一立對違規(guī)行為進行了解讀。
對此,小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人表示:“雖然明知道這是違法的行為,但確實物業(yè)在施行的時候存在一定的困難,今后在處理此類違法行為時一定會加大力度,更加重視此類違法行為。”
下一步,杭州市上城區(qū)消防救援大隊將繼續(xù)加大轄區(qū)物業(yè)相關(guān)安全違法行為的執(zhí)法力度,通過線上線下相結(jié)合的手段,建立完整的執(zhí)法處理閉環(huán)流程,有效整治高層建筑違法行為,引導(dǎo)物業(yè)單位樹立起關(guān)注消防,敬畏生命的意識。
關(guān)鍵詞: 杭州明確物業(yè)管理權(quán) 電動車輛違規(guī)停放 電動車上樓 存在消防隱患
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