近日，浦東法院審理了一起因規(guī)避房屋買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)而引發(fā)的案件。“上家”和“下家”為避稅和躲避限售期假結(jié)婚，結(jié)果互相告上法院!最終折騰來(lái)折騰去，不僅要補(bǔ)交全額的稅款，還引發(fā)了兩場(chǎng)不必要的訴訟，可謂是竹籃打水一場(chǎng)空。(據(jù)2月18日上海廣電《新聞坊》欄目)

這個(gè)案子說(shuō)來(lái)話(huà)長(zhǎng)。2016年2月，女子曹某向陳某購(gòu)買(mǎi)上海浦東周浦鎮(zhèn)一處房屋，房?jī)r(jià)款158萬(wàn)元。因?yàn)檫@是一套動(dòng)遷房，處于限售期內(nèi)，陳某提出雙方通過(guò)登記結(jié)婚，夫妻加名變更產(chǎn)權(quán)的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，同時(shí)將交易價(jià)格變更為160萬(wàn)元。雙方一致同意。后來(lái)房?jī)r(jià)漲了，“老公”要加錢(qián)，“老婆”不樂(lè)意。于是，一個(gè)男方要求離婚并享有房屋居住權(quán)的訴訟，一個(gè)女方要求過(guò)戶(hù)其余10%份額的訴訟，就這么產(chǎn)生了。

這一波操作果然是猛于虎啊，讓人腦洞大開(kāi)!賣(mài)家男子陳某敢提出“假結(jié)婚”這個(gè)建議，而買(mǎi)家女子曹某竟然答應(yīng)了，這是我們的腦回路不夠嗎?

房子處在限售期，不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，“下家”一般會(huì)回避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，畢竟是以百萬(wàn)計(jì)的資產(chǎn)，如果產(chǎn)生糾紛，那不僅是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，還有可能房財(cái)兩空。“上家”為了多賺那2萬(wàn)元錢(qián)，這不是將婚姻當(dāng)兒戲嗎?哪怕是雙方有這樣的想法，如果他們有子女，也應(yīng)該及時(shí)制止，不然見(jiàn)面“爸”“媽”如何稱(chēng)呼，也是極其尷尬的事。

自己不尷尬，尷尬的是別人。但是，既然雙方將房屋交易和婚姻都當(dāng)作兒戲，那么產(chǎn)生官司和糾紛就不意外了。因?yàn)橐粋€(gè)簡(jiǎn)單的道理，“上家”為了2萬(wàn)元可以和你假結(jié)婚，房屋價(jià)格翻倍，提出加個(gè)30-50萬(wàn)元，這不就很正常的?當(dāng)然，如果房?jī)r(jià)跌了，下家愿不愿意支付尾款，也是個(gè)問(wèn)題。

現(xiàn)在，稅費(fèi)補(bǔ)交了，婚也離了，所謂的居住權(quán)是沒(méi)有的事，房子也過(guò)戶(hù)了。一頓操作猛如虎，最后只是呵呵呵。

什么樣的選擇，就有什么樣的結(jié)果。有網(wǎng)友說(shuō)，兩人都這樣，不如一起過(guò)日子算了;也有的網(wǎng)友說(shuō)，雙方對(duì)錢(qián)的感情并未破裂，不準(zhǔn)離婚;也有人說(shuō)，小說(shuō)也不敢這么寫(xiě)。當(dāng)然，這些都是調(diào)侃的話(huà)，但他們這事，無(wú)疑成了笑科。

難為辦理這起案件的法官了，給他們講法，還要給他們講理，“不要老想著歪門(mén)邪道”。是啊，歪門(mén)邪道終究不是正途，走后門(mén)、走偏路有時(shí)候看似捷徑，但未必能到達(dá)目的地，而且可能更費(fèi)周折。

現(xiàn)實(shí)中，通過(guò)假結(jié)婚、假離婚買(mǎi)房賣(mài)房的事情并不鮮見(jiàn)，之后假戲真做、真戲假做引發(fā)糾紛的也有不少，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)一搜，更多的是。

人哪，不管是買(mǎi)房賣(mài)房，還是做別的事，走大門(mén)大路，堂堂正正，大概就是這個(gè)道理吧!

關(guān)鍵詞： 避稅假結(jié)婚 躲避限售期 回避風(fēng)險(xiǎn)行為 補(bǔ)交全額稅款