近日,關(guān)于“張杰謝娜跳單買(mǎi)房”的話(huà)題引發(fā)熱議。隨后,謝娜張杰方發(fā)表律師聲明、成交中介回應(yīng)等話(huà)題也頻上熱搜。
2月7日,有自媒體發(fā)文稱(chēng),其朋友H是豪宅經(jīng)紀(jì)人,在2019年兩次為張杰、謝娜帶看房源,后者以不喜歡該房為由不購(gòu)買(mǎi)。后來(lái)H經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)二人已私下聯(lián)系房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心,并購(gòu)買(mǎi)了該房源,避開(kāi)大額中介費(fèi)。該文同時(shí)附上了聊天截圖以及謝娜張杰方看房的照片。
目前該事件還未明朗,仍在發(fā)酵。
奧一新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)網(wǎng)友們除了好奇該事件的真實(shí)情況,還對(duì)“跳單”抱有許多疑問(wèn)。
“跳單”,是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)熱門(mén)的話(huà)題。之前熱播電視劇《安家》中也有這一劇情,劇中中介房似錦辛苦跑遍上海灘找到的獨(dú)家房源,最后卻遭客戶(hù)跳單。
網(wǎng)友:“買(mǎi)便宜的房源還犯法?”律師:如果屬于“跳單行為”,違法
有網(wǎng)友表示“跳單很正常,貨比三家,買(mǎi)便宜得很正常”,也有網(wǎng)友認(rèn)為“享受中介的服務(wù)卻不愿意付費(fèi)不應(yīng)該”。
什么是“跳單”?多家中介比較之下選擇便宜的房源還會(huì)導(dǎo)致“跳單”嗎?不少人關(guān)心這類(lèi)的問(wèn)題。
記者聯(lián)系采訪了廣東中矩律師事務(wù)所黃奇和律師,他表示——
“跳單”是一個(gè)行業(yè)術(shù)語(yǔ),并不是嚴(yán)格的法律概念,主要存在于中介領(lǐng)域,是指買(mǎi)受人或出賣(mài)人已經(jīng)與中介公司簽署了相關(guān)協(xié)議,并利用中介公司提供的信息與機(jī)會(huì),跳過(guò)中介公司私下達(dá)成交易的行為。
奧一新聞?dòng)浾邚狞S奇和律師了解到,《民法典》實(shí)施之前,對(duì)于“跳單”行為,法院主要依據(jù)《合同法》及雙方約定并結(jié)合誠(chéng)實(shí)信用原則對(duì)違約方進(jìn)行處罰。
《民法典》實(shí)施后,第九百六十五條對(duì)“跳單”作出明確規(guī)定:“委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),繞開(kāi)中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。”此條款是新增條款。
換句話(huà)說(shuō),“跳單”行為是違法的。
如何認(rèn)定“跳單”
律師:要看買(mǎi)方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)
在法律中又是如何認(rèn)定“跳單”行為的呢?黃奇和律師表示——
實(shí)踐中主要是看買(mǎi)方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件。一般情況下,賣(mài)方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售,如果買(mǎi)方并未利用該中介公司提供的信息、交易機(jī)會(huì)等條件,而是通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息,進(jìn)而達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同,不應(yīng)認(rèn)定“跳單”違約。
此外,在“張杰謝娜疑似跳單買(mǎi)房”的事件中有關(guān)是否侵犯肖像權(quán)、誹謗的問(wèn)題上,黃奇和律師表示,拍照行為是否侵犯隱私權(quán)需要看拍照行為是否得到了當(dāng)事人的同意。若在未經(jīng)過(guò)當(dāng)事人許可的情況下進(jìn)行拍照,并且在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行傳播的因?yàn)椋嫦忧址府?dāng)事人的隱私。
關(guān)鍵詞: 明星夫婦 跳單買(mǎi)房 房產(chǎn)中介 房源信息
新聞發(fā)布平臺(tái) |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國(guó)創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國(guó)商界網(wǎng) |互聯(lián)快報(bào)網(wǎng) |萬(wàn)能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時(shí)尚網(wǎng) |連州財(cái)經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購(gòu)省錢(qián)平臺(tái) |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵(lì)普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊(cè) |專(zhuān)利申請(qǐng) |啟哈號(hào) |速挖投訴平臺(tái) |深度財(cái)經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線(xiàn) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |咕嚕財(cái)經(jīng) |太原熱線(xiàn) |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺(tái) |財(cái)經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報(bào)網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國(guó)際財(cái)經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項(xiàng)目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢(xún) |慢友幫資訊 |媒體采購(gòu)網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com