按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證加名字在法律上來說,實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。關(guān)系不同,流程費(fèi)用不同。三種情況:夫妻、直系親屬、非直系親屬。
一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委辦理更名手續(xù)
如果想加上丈夫/妻子的名字,需攜帶資料如下:
產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
帶好材料直接去住建委辦理更名手續(xù)。
費(fèi)用:90元。
二、增加直系親屬為產(chǎn)權(quán)人——走買賣過戶程序
具體流程:
1、審核:限購城市要看受贈人是否具有“購房資質(zhì)”;
2、公證:如果不在一個戶口本上,需要公證;
3、繳稅:拿著“公證書”到地稅繳稅;
4、換房本:到建委換新房本。
所需費(fèi)用:
1、契稅:網(wǎng)簽價×3%;印花稅:網(wǎng)簽價×0.1%;
2、公證費(fèi):80元;換房本手續(xù)費(fèi):80元。
三、加上非直系親屬、非夫妻的名字(相當(dāng)于將部分份額轉(zhuǎn)讓給另一個人)
具體流程:按照正常買賣房屋流程不涉及資金簡單3步
1、審核:看受贈人是否有“購房資質(zhì)”;
2、簽約:雙方去住建委;
3、繳稅過戶。
所需費(fèi)用:
1、契稅:網(wǎng)簽價×1-3%;
2、個稅(未滿五唯一):差額×20%;
3、營業(yè)稅(未滿兩年):全額×5.6%。
注:正常買賣中涉及的稅費(fèi)因為房屋產(chǎn)權(quán)、面積、年限皆有不同,以上僅為示例,具體可參考各市地稅局與住建委網(wǎng)站查詢。
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |慢友幫資訊 |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com