關于購買一手房，為什么大多數(shù)人，不能自己選擇銀行，是有一些原因的，得一分為二的看待這個問題，理論上可以選擇，但是實際上沒得選擇，為什么呢?

一是貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，有一些區(qū)別;

商業(yè)貸款和公積金貸款，是兩套不同的體系;

也有一些共性，一般可選擇的銀行不是很多，特別是公積金貸款，都是指定的銀行放款，而且要求開發(fā)商的資質，特別是期房，開發(fā)商要和公積金管理中心，簽訂一個合約;

商業(yè)貸款，理論上只要開發(fā)商在那個銀行，有賬戶就可以貸款，因為放款方便;

但是，房屋按揭貸款屬于優(yōu)質資產(chǎn)，各個銀行都在搶這塊肉，那就要求開發(fā)商獨家簽約，才會給開發(fā)商貸款，抵押等等，里面的事情很多，哈;

二是期房貸款和現(xiàn)房貸款，也有一些區(qū)別，得一分為二的來進行選擇;

現(xiàn)房的手續(xù)，還好一些，只要在房管局備案，網(wǎng)簽，就算上國家機構監(jiān)管了，算上是有實物存在了，那么按揭貸款，就會以抵押的形式來進行;

期房的按揭貸款，是需要開發(fā)商進行擔保的，會簽訂一些列的資產(chǎn)擔保協(xié)議的;

三是為什么實際操作中，很少有人能能自己選擇銀行呢?

這些手續(xù)，開發(fā)商都幫著跑了，會派專人來做這些工作，節(jié)省人力物力資源;

若是購房者自己跑按揭，那就跑斷腿了，還要求提供開發(fā)商的資質，擔保，抵押，備案，網(wǎng)簽等等，自己的手續(xù)還需要，工作證明，身份證，流水，結婚證們，單身證明，戶口本等等;

自己辦理，會浪費很多時間和資源，所以為了避免類似麻煩，開發(fā)商會同一指定銀行辦理;

這樣方便辦理，節(jié)省資源，銀行，開發(fā)商，購房人都受益，就這么簡單了!

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