來源:帥真商業(yè)視界
一年前的春節(jié),恒大總裁柯鵬發(fā)了一條朋友圈,內(nèi)容是“感恩所有的關心與支持,祝福大家新的一年一切順利”。
(相關資料圖)
這條朋友圈,表面上在給朋友拜年,實際上是在“報平安”。自2021年恒大暴雷以來,“恒大總裁柯鵬被捕”的消息已傳了不止一次。他不得不發(fā)條朋友圈證明自己沒事。
躲得了初一,躲不了十五。今年的春節(jié),柯鵬發(fā)不了朋友圈了。許家印在高管會議上確認:恒大的前總裁柯鵬已被警方帶走調(diào)查。
但許家印特意強調(diào):柯鵬的事情與公司無關,純屬“個人問題”。
柯鵬是恒大的“二把手”,許家印的“頭馬”,如此緊密的關系,難道真是許家印一句他的“個人問題”能掩蓋的嗎?
1
柯鵬與許家印相識,有些戲劇性。
柯鵬的本業(yè)是記者,并不懂房地產(chǎn),恒大員工也稱:“柯總的最大本領是借錢?!?/p>
2008年,恒大出現(xiàn)了嚴重的資金短缺問題,市場上瘋傳“恒大撐不了多久了”。身陷破產(chǎn)傳聞的許家印,一邊在香港和大佬打牌借錢,一邊要應付媒體,向市場解釋恒大沒問題。
28歲的柯鵬借著采訪許家印的機會,得到了對方的賞識。兩人具體聊了什么不得而知,但從柯鵬入職恒大后負責的公關來推測,他應是在采訪時給恒大提了幾條應對負面輿情的建議。
許家印就坡下驢,把應付記者的活全交給了柯鵬,自己專心和香港大佬打牌去了。三個月后,他從香港帶回了5億美元,恒大轉危為安。
2010年后,恒大與高漲的房價,一同翩翩起舞,賬上的現(xiàn)金越來越多。許家印起了多元化經(jīng)營的念頭。玩足球、賣冰泉、投資文娛產(chǎn)業(yè)......隨著商業(yè)版圖的擴大,恒大急需補充管理人才。
這時,許家印想起了柯鵬,試著讓他兼管文娛投資,效果不錯,文化公司被他經(jīng)營得有聲有色,實現(xiàn)了盈利。
2015年,柯鵬突然接任廣州恒大俱樂部的董事長。球迷們非常不理解:“一個搞公關的記者,懂足球嗎?”
許家印不需要柯鵬懂足球,他懂資本就好了??蛮i來俱樂部,根本不管賽場上的事。
他全身心投入到了資本市場,僅用了7個月時間,就把“廣州恒大”推到了“新三板”上,成為中國歷史上第一只“足球股”。
借此,柯鵬在恒大內(nèi)部一戰(zhàn)成名,他在許家印眼中,不再是只懂和媒體打交道的記者,而是懂管理、懂資本的全能型人才。
2
2016年,許家印委以柯鵬重任,將恒大最重要的深圳分公司交給他去管理。
深圳公司在恒大內(nèi)部有點特殊。眾所周知,恒大起家于廣州,一直“眼饞”深圳市場,但深圳房企林立,恒大做了好幾年都不溫不火,被圈在幾個小項目中。
這時,深圳公司的老總王忠明給許家印指了條路:嘗試接些深圳的“舊改”項目,單個產(chǎn)值至少百億。
王忠明是個神秘人,他公開身份是恒大深圳公司的老總,實際上也是投資人。
他與許家印的關系,非一般的上下級,更像合伙人,他前前后后投了恒大200億元。所以,王忠明的深圳分公司有點像不聽號令的諸侯。
在柯鵬接任深圳老總之前,王忠明已開始布局“舊改”,拿下了不少項目。但不知道為什么,都沒做完,他就把位子讓給了柯鵬。
柯鵬到任后,一邊拿更多的“舊改”項目,一邊瘋狂融資。他擅長“借錢”的名聲,即是在此時傳開的。
根據(jù)2021年的財報,恒大在深圳有62個“舊改”項目,如果全部完成開發(fā),價值不下萬億。
想撐起一個萬億規(guī)模的銷售額,自然需要龐大的啟動資金,柯鵬不找總部要錢,他自己單借,借到的錢還和總部五五分賬,更令許家印對他刮目相看。
僅2020年,深圳公司就借到了558億,并提出2021年要力爭再借500億。兩年功夫,柯鵬為恒大“貢獻”了1000個億的負債。
對比一下2020年,深圳分公司的銷售額:301億,掙錢的速度趕不上他借錢的速度,兩者相差257億,這是純負債。
深圳分公司發(fā)獎金,不按銷售業(yè)績,按借錢的多寡,誰借到的多,誰獎金高。很多人年底分到了五倍的年薪。
柯鵬被帶走調(diào)查后,許家印命令把他管理深圳分公司期間,所有的《效績考核表》都整理出來審查一遍。
這個動作是否是許家印在與柯鵬做“切割”,表明自己對柯鵬的所作所為毫不知情?我們不得而知。
3
許家印對柯鵬在深圳的表現(xiàn)相當滿意。
2020年,正式提拔他做恒大地產(chǎn)的總裁,進入恒大核心層。
如果說,任澤平是“地震前的老鼠”,帶著千萬年薪,趕在暴雷前,全身而退了;那柯鵬就是守家的忠犬,恒大暴雷后,他非但沒有辭職,還敢用個人名義借錢,加倉恒大的股票!
內(nèi)部員工說他把身家性命全押在恒大身上了,理財、股票、債券一個沒少,全買了。
2021年底,為支持恒大汽車,柯鵬不惜借高利貸入股,結果自然是血本無歸。債主跑到恒大總部要人,鬧得很難看。
許家印發(fā)了很大的火,兩人關系破裂。從此,柯鵬失勢,不再來公司上班。
其實,惹惱許家印的不是柯鵬借高利貸炒股,而是柯鵬瞞著他干了一些事兒。比如去年7月,恒大物業(yè)被曝出134億現(xiàn)金被人挪用了,許家印要求柯鵬等5名高管辭職并承擔相關責任。
兩個月前,知名財經(jīng)大V曹山石在社交媒體上稱“先柯鵬、后老板”,劍指許家印。
當時,柯鵬還未被捕,曹山石未卜先知,至于靴子會不會落到許家印頭上?就要看他是否能完成“保交樓”的工作了。
“保交樓”現(xiàn)在是許老板最后的“救命稻草”,里面牽扯著千千萬萬個家庭,他們拿血汗錢買了恒大的房子,如果許家印交不出房子,千萬個家庭破產(chǎn),他的下場可想而知。
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