又到一年的年底，不管手里有多套房的人，還是準(zhǔn)備買(mǎi)的人，或者是沒(méi)買(mǎi)房的人，都想看看有關(guān)明年的樓市應(yīng)該怎么走，所以，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，最近年關(guān)將近，有關(guān)樓市的新聞?dòng)珠_(kāi)始活躍了起來(lái)。

剛剛過(guò)去12月12日的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，我們從會(huì)議傳導(dǎo)出來(lái)的內(nèi)容可以出以下結(jié)論：政府再次對(duì)“房住不炒”進(jìn)行定調(diào)以及主要導(dǎo)向的決心，總結(jié)出來(lái)就是接下來(lái)要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲或下跌過(guò)猛，還有就是對(duì)真實(shí)居住需求的人們加大力度保護(hù)。

而且，過(guò)去嚴(yán)格監(jiān)管的態(tài)勢(shì)也會(huì)得延續(xù)下去，顯然未來(lái)的調(diào)控方向會(huì)更偏向于剛需一族，還會(huì)加大租賃市場(chǎng)需求的挖掘和市場(chǎng)秩序的建立，由此可以，國(guó)家的上層為了廣大人民群眾，居者有其屋，也是費(fèi)盡了苦心。

【資料圖】

但顯然，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)樓市所有參與者的預(yù)期，是未來(lái)三個(gè)不可動(dòng)搖的中心思想，同時(shí)也意味著各個(gè)地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種調(diào)控不會(huì)，同時(shí)也不能再放松。

而且還應(yīng)該加強(qiáng)管控那些趁勢(shì)漲價(jià)，甚至是干擾市場(chǎng)秩序的各類相關(guān)人員和行為，進(jìn)行嚴(yán)格處理和觀測(cè)，這是對(duì)比之前在央經(jīng)濟(jì)會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度和表述得出的結(jié)論。

同時(shí)，會(huì)議還提到要加大城市困難群眾的住房保障工作，保證居者有其屋，回國(guó)強(qiáng)城市更新及以存量住房的環(huán)境提升和改造的工作，另外，還要大力發(fā)展租賃住房的市場(chǎng)秩序和建立。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新改造，我們統(tǒng)稱之為“舊改”。

過(guò)去熱鬧了十年的棚戶區(qū)改造工作將正式退出歷史舞臺(tái)，老舊小區(qū)的改造和保障困難群眾的住房保障將會(huì)是下一個(gè)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要主旋律。

過(guò)去10多年的大拆大建，也要正式接近尾聲了，老舊小區(qū)的改造主要分布在以下幾個(gè)板塊，像水電氣路的改造，光纖通訊設(shè)施改造，電梯、停車(chē)場(chǎng)等硬性需求的環(huán)境提升。

其中，今后，對(duì)舊房改造居住環(huán)境、加裝電梯應(yīng)是主流！

建議將上世紀(jì)七八十年代建的磚混結(jié)構(gòu)的六層以下的老房子，還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢(qián)、低層居民意愿等諸多方面。

希望盡快全國(guó)推進(jìn)小區(qū)加裝電梯。很多的老年夫，獨(dú)生子女又不在身邊，買(mǎi)點(diǎn)東西上下樓實(shí)在心有余而力不足，特別是腿腳有病，疼痛，上下樓太困難了，能改就改能加電梯就加，太老太差的危房危樓還是拆了，重建或改建，原住戶補(bǔ)償金錢(qián)或房子。

舊改難度大！建議房齡到年限的還是拆了重建吧！首先，加裝電梯比較難，受制于空間、錢(qián)、低層居民意愿等諸多方面。水電線路改造也挺麻煩，很多家庭由于裝修，把水管線路或者蓋住了或者改變了走向。改造的時(shí)候需要破壞裝修，這筆費(fèi)用算誰(shuí)的？東北這邊暖氣管線咋解決？

建議七八十年代的磚混結(jié)構(gòu)的樓房應(yīng)繼續(xù)拆除重建，繼續(xù)花很多錢(qián)改造不值得，不應(yīng)停止不建，外觀破舊，小區(qū)設(shè)施環(huán)境都不好，與現(xiàn)代城市發(fā)展不匹配，不協(xié)調(diào)。

有網(wǎng)友說(shuō)：地址河南項(xiàng)城，綠源小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，以前院內(nèi)沒(méi)有雨水管道，這次新挖雨水管道溝埋設(shè)了黑色的波紋管，旁邊的自來(lái)水表井早就破敗不堪，急需維修，不知道自來(lái)水公司如何考慮的？請(qǐng)相關(guān)部門(mén)為群眾切身利益考慮，核實(shí)處理。齊家云云提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關(guān)注哦?。ㄋ夭膩?lái)源于網(wǎng)絡(luò)，無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處，如有侵權(quán)，請(qǐng)直接聯(lián)系齊家云云刪除。謝謝！）

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