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全球微資訊!2022年北京二手住宅成交14.2萬(wàn)套,2023開(kāi)局市場(chǎng)暖意顯露
2023-01-08 07:50:27來(lái)源: 樂(lè)居網(wǎng)四川


(資料圖)

樂(lè)居買房訊 編輯:盛安琪根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年北京二手房網(wǎng)簽159456套,其中住宅網(wǎng)簽142174套,同比下降26.3%。總體來(lái)看,2022年北京二手房成交量雖不如前年,但總體仍保持了較強(qiáng)了韌性。結(jié)合元旦市場(chǎng)來(lái)看,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2023年1月二手房市場(chǎng)顯露回暖態(tài)勢(shì)。

去年二手房成交整體偏冷 偶有起伏

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2022年北京二手房住宅成交總體偏冷。其中北京二手房住宅市場(chǎng)在2月降至冰點(diǎn),成交量不足9000套;在3月抵達(dá)峰值,共計(jì)成交17085套,環(huán)比增長(zhǎng)106.8%,但仍不及去年同期,同比下跌13%;6-8月,北京二手房成交規(guī)模呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),到9月成交達(dá)14329套,同比增長(zhǎng)24.06%;進(jìn)入10月,北京二手房市場(chǎng)活躍度降低,成交量環(huán)比下降22.56%,但同比仍然保持增長(zhǎng)3.17%。隨后進(jìn)入四季度,市場(chǎng)成交持續(xù)走低,12月北京二手房住宅成交僅8773套,環(huán)比上月減少18.4%,同比下滑43.2%。

可以看出,去年受2月春節(jié)假期影響,先前被擱置的購(gòu)房需求在3月得到釋放;進(jìn)入三季度后,政府出臺(tái)一系列房產(chǎn)以及信貸政策,其中二手房主要受北京試行存量房“連環(huán)單”并行辦理通知影響較大,成交不斷回升。四季度受掛牌量提升和新房項(xiàng)目大量入市影響,成交持續(xù)下行。

新年二手房帶看量提升 樓市現(xiàn)回暖勢(shì)頭

但行至12月末,隨著疫情防控的逐步放開(kāi),購(gòu)房人通過(guò)各渠道看房的需求增加,北京二手房樓市出現(xiàn)輕微轉(zhuǎn)暖現(xiàn)象。據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2023年元旦期間,帶看量環(huán)比上周同期(2022年12月24日~12月26日)上漲6成,新增購(gòu)房需求比上周增加超過(guò)5成,市場(chǎng)活躍度大幅提升。此外,最能反映市場(chǎng)熱度的二手房成交量環(huán)比上周增加超過(guò)7成,與2021年同期相比成交量上漲7.7%,市場(chǎng)回暖勢(shì)頭明顯。

購(gòu)房需求增多、市場(chǎng)回暖、成交周期縮短導(dǎo)致二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出穩(wěn)中有漲態(tài)勢(shì)。對(duì)此,易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示:“目前來(lái)看,沿線城市當(dāng)前均未出臺(tái)強(qiáng)力救市措施,僅局部城市邊緣區(qū)域落戶購(gòu)房有所松動(dòng),若限制性政策松綁,整體房?jī)r(jià)便存在反彈的可能。對(duì)于剛需及剛改來(lái)說(shuō),當(dāng)前確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的入手良機(jī)?!?/p>

對(duì)于2023年北京二手房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),2022年11月和12月積壓的購(gòu)房需求將會(huì)逐步釋放,拋開(kāi)春節(jié)假期因素影響,2023年1月北京二手房成交量會(huì)迎來(lái)明顯反彈;價(jià)格方面預(yù)計(jì)會(huì)以穩(wěn)定為主,不會(huì)出現(xiàn)明顯的起伏。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房

關(guān)鍵詞: 數(shù)據(jù)顯示 同比下降 同比增長(zhǎng)

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