女性愛(ài)購(gòu)房似乎有了明證。無(wú)論是購(gòu)房市場(chǎng)還是租房市場(chǎng)，或者以“家”為場(chǎng)景的居住服務(wù)市場(chǎng)，近年來(lái)女性在其中的消費(fèi)比例都呈逐年上升趨勢(shì)。據(jù)悉，2021年女性購(gòu)房客戶占比已達(dá)48.65%，連續(xù)5年呈上升趨勢(shì)，而在家庭購(gòu)房決策中，有超過(guò)6成的女性表示自己在買(mǎi)房過(guò)程中起決定性作用。

東莞、杭州、沈陽(yáng)三城女性購(gòu)房率增長(zhǎng)較快

“她需求”持續(xù)走強(qiáng)，女性撐起居住消費(fèi)半邊天。從租、購(gòu)房消費(fèi)趨勢(shì)看，女性消費(fèi)者占比連續(xù)5年呈上升趨勢(shì)。貝殼研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)38個(gè)樣本城市，女性購(gòu)房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務(wù)消費(fèi)方面，調(diào)查顯示家庭裝修、房屋中介經(jīng)紀(jì)和家政保潔是女性群體使用最多的服務(wù)類(lèi)型，在最近使用的居住服務(wù)中分別占比33.31%、23.18%和16.65%。

不同城市之間存在差異。其中，東莞、杭州、沈陽(yáng)三城購(gòu)房女性消費(fèi)者表現(xiàn)顯眼，女性客戶2021年占比分別達(dá)到51.68%、44.27%和45.75%，較2018年分別上升了11.37個(gè)百分點(diǎn)、9.98個(gè)百分點(diǎn)和8.66個(gè)百分點(diǎn)，增速高于同等級(jí)城市平均水平。

最關(guān)注“安全”“質(zhì)量”“性價(jià)比”

調(diào)查顯示，“安全”“質(zhì)量”“性價(jià)比”成為女性客群居住消費(fèi)關(guān)注熱點(diǎn)。具體而言，在購(gòu)房消費(fèi)中，女性群體最關(guān)注的方面是房屋質(zhì)量和價(jià)格;在租房中，關(guān)注最多的是安全性、性價(jià)比和便利性;在涉及家裝、保潔類(lèi)的居住服務(wù)消費(fèi)方面，最關(guān)心服務(wù)質(zhì)量。

女性居住消費(fèi)因家庭社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、家庭結(jié)構(gòu)和代際財(cái)富轉(zhuǎn)移、個(gè)人婚戀狀態(tài)及變化、受教育水平、收入水平等因素影響，在消費(fèi)關(guān)注點(diǎn)、消費(fèi)需求等方面呈現(xiàn)出不同程度分化現(xiàn)象。從細(xì)分群體來(lái)看，女性消費(fèi)者居住消費(fèi)需求多元，在年齡、學(xué)歷、收入等維度上表現(xiàn)出一定的關(guān)注重心差異。

購(gòu)買(mǎi)首套房 超3成靠父母資助

在有房群體中，有超過(guò)6成的女性表示自己在買(mǎi)房過(guò)程中起決定性作用，有6.19%的受訪女性表示自己的意見(jiàn)沒(méi)有被采納，且交叉分析顯示，在一線城市，女性在買(mǎi)房中起決定作用的占比較高，女性獨(dú)立性帶動(dòng)購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)提升。

此外，當(dāng)代女性在居住消費(fèi)上獲得更多家庭支持。調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪有房女性群體中，“獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)”的女性占比為21.1%，更多的有來(lái)自其他方面的支持，其中“父母資助”幫助購(gòu)買(mǎi)首套住房的女性受訪者占比最高，達(dá)到36.29%;其次是“和男方共同購(gòu)買(mǎi)”占比35.72%。而家庭代際財(cái)富支持在獨(dú)生女群體中表現(xiàn)更明顯，獨(dú)生女購(gòu)買(mǎi)首套住房最多的是靠父母資助，占比達(dá)39.83%，比非獨(dú)生女高出6.86個(gè)百分點(diǎn);非獨(dú)生女購(gòu)房首套房最多是通過(guò)“和男方共同購(gòu)買(mǎi)”，占比達(dá)40.87%。

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