在歷經(jīng)去年樓市大調(diào)整之后，第一個(gè)系統(tǒng)“救市”的城市已經(jīng)出現(xiàn)。

3月1日，河南省鄭州市18個(gè)部門聯(lián)手起草《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，發(fā)布19項(xiàng)措施力撐鄭州樓市。

當(dāng)中最重磅的舉措是：對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

在當(dāng)前國(guó)內(nèi)眾多城市中，首套結(jié)清之后再買第二套房，普遍執(zhí)行首付五成，利率上浮的政策。鄭州此舉，無(wú)疑是大力支持更多人購(gòu)買第二套房。讓二套房買家不僅可以減少兩成首付，以三成首付輕松購(gòu)買第二套房，而利率也享受首套房的優(yōu)惠。

這是2022年以來(lái)，全國(guó)第16個(gè)降低首付的城市，也是第一個(gè)降低改善需求首付商業(yè)貸款門檻的城市。

據(jù)了解，去年以來(lái)，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，鄭州1月新建住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)0.2%，二手房?jī)r(jià)格也下調(diào)0.2%。

據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局解讀，這次《通知》是鄭州市因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，組織相關(guān)部門召開(kāi)專題會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)商研判，對(duì)當(dāng)前面臨的問(wèn)題研究提出針對(duì)性舉措?！锻ㄖ酚舌嵵菔凶》勘Ｕ暇譅款^，會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、城建、資源規(guī)劃、稅務(wù)、金融、公安局、人社、衛(wèi)健委、教育、工信、城管、市場(chǎng)監(jiān)督、公積金、政務(wù)辦、大數(shù)據(jù)、事管局等18個(gè)部門聯(lián)合起草。

《通知》分別從支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境五個(gè)方面支持當(dāng)?shù)貥鞘小?/p>

在加大信貸融資支持方面，除了降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)外，還對(duì)支持開(kāi)發(fā)貸、降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，鄭州作為一個(gè)二線城市，發(fā)布穩(wěn)定樓市19條意義非常大，“相比之前全國(guó)累計(jì)超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策，這是第一個(gè)系統(tǒng)性救樓市政策，政策力度更大，覆蓋面更廣，影響肯定也更明顯”。

張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)3月開(kāi)始，全國(guó)更多的一、二線城市也有可能出臺(tái)穩(wěn)定樓市的全面性政策，政策寬松趨勢(shì)明顯;預(yù)計(jì)更多的針對(duì)剛需、改善需求的政策會(huì)在最近井噴般出現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 鄭州樓市新政 降低首付商貸門檻 二套房新利好 最新利率優(yōu)惠