廣東惠州首家“百強房企”光耀集團宣告破產(chǎn)四個多月后,資產(chǎn)首次線上公開拍賣。競買公告顯示,光耀集團有限公司管理人將于2022年2月25日10時至2022年2月26日10時止(延時除外),在阿里拍賣平臺進行公開拍賣活動,處置單位是光耀集團有限公司管理人,監(jiān)督單位是惠州市中級人民法院。首批被拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)共17宗,起拍總價約5.48億元。手機淘寶點擊阿里拍賣,搜索關(guān)鍵詞“光耀集團”,可一鍵直達了解更多拍品詳情。
首批被拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)共17宗,起拍總價約5.48億元,除深圳市諾德中心辦公用房外,其余16宗均位于光耀集團的發(fā)家地惠州,財產(chǎn)類別包括光耀集團名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。其中,最值錢的是位于深圳市福田區(qū)諾德中心的6間辦公用房,面積總計近2000平米,評估價即起拍價,為1.0024億元。
據(jù)悉,荷蘭水鄉(xiāng)是光耀集團打造的最知名、最大的住宅小區(qū)之一,相關(guān)物業(yè)也成為這次拍賣的重頭戲。其中,荷蘭水鄉(xiāng)一期的商場、辦公用房、車庫,三期的商場、車庫,五期的商鋪、車庫,二期和八期的車庫等,將各自整體打包拍賣,起拍價分別為2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元,合計8534.46萬元。荷蘭水鄉(xiāng)商住樓、荷蘭水鄉(xiāng)八期綜合樓將分別單獨處置,起拍價分別為5235.87萬元、3065.48萬元。
公開資料顯示,光耀集團2002年在惠州成立,2022年是光耀集團成立的第20個年頭。在中國房地產(chǎn)的早期江湖里,光耀集團和它的創(chuàng)始人郭耀名,都曾是一個傳奇。
2002年,光耀地產(chǎn)成立,當(dāng)時的郭耀名還沒改名字,叫做郭贊明。郭耀名在5年時間里,將光耀集團打造成惠州龍頭房企,從2007年到2013年,光耀一直占據(jù)著惠州的銷量冠軍。
光耀集團2011年成為行業(yè)百強,是惠州本地第一個、也是目前唯一一家百強房企。
輝煌時期的光耀共有29個項目,分布在深圳、惠州、東莞、汕尾,上海、杭州,北京、天津,威海、香港等12地,也是國內(nèi)較早涉水海外地產(chǎn)的房企之一。
但2014年,在光耀賴以發(fā)跡的惠州,傳出了多個樓盤無法按時交付的消息,也出現(xiàn)了業(yè)主維權(quán)的情況,光耀集團被曝出資金鏈問題。
2017年,光耀集團正式申請破產(chǎn)重組。
2017年12月11日,惠州中院裁定受理光耀集團破產(chǎn)重整一案,2021年9月8日,惠州中院裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產(chǎn)。
2022年1月20日,光耀集團管理人宣布對光耀集團名下破產(chǎn)財產(chǎn)進行處置。
光耀集團申請破產(chǎn)重整后,根據(jù)惠州市中級人民法院的清查,截至2016年6月30日,光耀集團的債務(wù)總額合計近106億元,處于資不抵債狀態(tài)。
到了2018年5月2日,根據(jù)媒體的報道,光耀集團有超過1100家債權(quán)人申報了債權(quán),總額逾人民幣212億元。那時光耀集團的賬上僅有9863元?;剡^頭來看,正是發(fā)展戰(zhàn)略激進、大盤模式、過度依賴民間借貸,疊加房地產(chǎn)下行周期,導(dǎo)致了光耀的崩盤。
有媒體報道,光耀集團爆雷后,郭耀名已遠走香港。
在天眼查上,郭耀名涉及的法律訴訟多達900余條,絕大多數(shù)都是商品房合同糾紛以及金融借款糾紛。
在2020年,東莞市第三人民法院還發(fā)出“懸賞令”,尋找郭耀名合法財產(chǎn)線索,最高懸賞金高達160萬元。
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