新年伊始，又到了盤點一年樓市之時。

武漢市住房保障和房屋管理局數據顯示，2021年，武漢新建商品住房銷售202916套，銷售面積2333.8萬平方米，同比增長6.30%;存量住房成交98996套，成交面積955.96萬平方米，同比增長16.89%。

放眼大武漢樓市，主遠城區(qū)分化明顯，主城區(qū)商品住宅成交占比超過六成，其中東湖高新、洪山、漢陽銷量領先，遠城區(qū)中新洲、蔡甸去化壓力不小。

目前，武漢房地產熱門板塊價格和優(yōu)勢如何?結合“諸葛找房數據研究中心”2021年樓市板塊相關數據，極目新聞記者采訪了業(yè)內人士，為購房者新年置業(yè)支招。

洪山區(qū)雄楚大道一樓盤交付

漢陽中心板塊

成交套數：4456套

成交均價：22640元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：東臨長江，北依漢水，具有深厚的人文底蘊，城市配套不斷升級完善。

代表樓盤：中海·寰宇天下

項目位于武漢內環(huán)兩江交匯處，是中海地產傾力打造的城市更新示范樣板，總投資額約300億元。項目將建設成一座集大型購物中心、步行商業(yè)街區(qū)、高端住宅、開放綠地、優(yōu)質配套為一體的超級社區(qū)。目前，營銷中心已開放。

花山板塊

成交套數：3290套

成交均價：16646元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：依山伴湖，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，高新產業(yè)已成氣候，商業(yè)、交通等規(guī)劃正在落地。

代表樓盤：聯(lián)投·安嶼那

安嶼那占據光谷花山生態(tài)新城嚴西湖半島腹地，以低至1.2的建筑容積，呈現(xiàn)低密人居場景。它于此打造的賦有詩意與煙火的多元生活場——白石美術館，已成為武漢新晉藝術人文地標。

黃家湖板塊

成交套數：8501套

成交均價：13627元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：臨近黃家湖，產業(yè)上依托大橋工業(yè)園，交通四通八達，居住氛圍漸濃。

代表樓盤：楚天都市沁園

楚天地產匠心打造的約60萬方低密養(yǎng)心公園湖居大盤，秉承楚天地產“人文·幸福·家”的經營理念，是大武漢品質樓盤當之無愧的標桿。目前，建面約130-136平方米親湖公園美宅在售。

古田板塊

成交套數：3692套

成交均價：18016元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：生活配套不斷完善，品牌房企云集，價格具有相對優(yōu)勢。

代表樓盤：華發(fā)都薈天地

華發(fā)都薈天地位于漢口新二環(huán)與解放大道交會的黃金十字路口，體量百萬平方米。項目整體運用TOD理念打造，內部配備2所幼兒園、1所小學和1所中學。項目正在熱銷建面約84—135平方米二房到四房產品。

四新國博板塊

成交套數：6128套

成交均價：16813元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：有著嶄新的城市界面，交通便捷，產品選擇豐富多樣。

代表樓盤：海倫堡海悅世界

約26萬平方米城市綜合體，位于四新雙軸心，自配套約10萬平方米商業(yè)上蓋，打造一站式精致生活目的地。目前，建面約117—143平方米峰景新作持續(xù)熱銷，建面約70平方米潮能公館炙熱發(fā)售。

軍山板塊

成交套數：5477套

成交均價：8462元/平方米

區(qū)域優(yōu)勢：借東風，定軍山。中國車谷吹響“二次創(chuàng)業(yè)”的號召，軍山迎來風口。

代表樓盤：現(xiàn)代天外天小鎮(zhèn)

現(xiàn)代天外天小鎮(zhèn)位于武漢智慧生態(tài)城核心區(qū)長山特1號，總建設規(guī)模近300萬平方米，打造為千億智能互聯(lián)特色小鎮(zhèn)。目前，小鎮(zhèn)有少量70年產權現(xiàn)房高爾夫別墅在售，毛坯均價約14000元/平方米，購房即享私家菜圃。

關鍵詞： 武漢樓市 新建住宅成交 樓市板塊 剛需購房