新年伊始,又到了盤點一年樓市之時。
武漢市住房保障和房屋管理局數據顯示,2021年,武漢新建商品住房銷售202916套,銷售面積2333.8萬平方米,同比增長6.30%;存量住房成交98996套,成交面積955.96萬平方米,同比增長16.89%。
放眼大武漢樓市,主遠城區(qū)分化明顯,主城區(qū)商品住宅成交占比超過六成,其中東湖高新、洪山、漢陽銷量領先,遠城區(qū)中新洲、蔡甸去化壓力不小。
目前,武漢房地產熱門板塊價格和優(yōu)勢如何?結合“諸葛找房數據研究中心”2021年樓市板塊相關數據,極目新聞記者采訪了業(yè)內人士,為購房者新年置業(yè)支招。
洪山區(qū)雄楚大道一樓盤交付
漢陽中心板塊
成交套數:4456套
成交均價:22640元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:東臨長江,北依漢水,具有深厚的人文底蘊,城市配套不斷升級完善。
代表樓盤:中海·寰宇天下
項目位于武漢內環(huán)兩江交匯處,是中海地產傾力打造的城市更新示范樣板,總投資額約300億元。項目將建設成一座集大型購物中心、步行商業(yè)街區(qū)、高端住宅、開放綠地、優(yōu)質配套為一體的超級社區(qū)。目前,營銷中心已開放。
花山板塊
成交套數:3290套
成交均價:16646元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:依山伴湖,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,高新產業(yè)已成氣候,商業(yè)、交通等規(guī)劃正在落地。
代表樓盤:聯(lián)投·安嶼那
安嶼那占據光谷花山生態(tài)新城嚴西湖半島腹地,以低至1.2的建筑容積,呈現(xiàn)低密人居場景。它于此打造的賦有詩意與煙火的多元生活場——白石美術館,已成為武漢新晉藝術人文地標。
黃家湖板塊
成交套數:8501套
成交均價:13627元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:臨近黃家湖,產業(yè)上依托大橋工業(yè)園,交通四通八達,居住氛圍漸濃。
代表樓盤:楚天都市沁園
楚天地產匠心打造的約60萬方低密養(yǎng)心公園湖居大盤,秉承楚天地產“人文·幸福·家”的經營理念,是大武漢品質樓盤當之無愧的標桿。目前,建面約130-136平方米親湖公園美宅在售。
古田板塊
成交套數:3692套
成交均價:18016元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:生活配套不斷完善,品牌房企云集,價格具有相對優(yōu)勢。
代表樓盤:華發(fā)都薈天地
華發(fā)都薈天地位于漢口新二環(huán)與解放大道交會的黃金十字路口,體量百萬平方米。項目整體運用TOD理念打造,內部配備2所幼兒園、1所小學和1所中學。項目正在熱銷建面約84—135平方米二房到四房產品。
四新國博板塊
成交套數:6128套
成交均價:16813元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:有著嶄新的城市界面,交通便捷,產品選擇豐富多樣。
代表樓盤:海倫堡海悅世界
約26萬平方米城市綜合體,位于四新雙軸心,自配套約10萬平方米商業(yè)上蓋,打造一站式精致生活目的地。目前,建面約117—143平方米峰景新作持續(xù)熱銷,建面約70平方米潮能公館炙熱發(fā)售。
軍山板塊
成交套數:5477套
成交均價:8462元/平方米
區(qū)域優(yōu)勢:借東風,定軍山。中國車谷吹響“二次創(chuàng)業(yè)”的號召,軍山迎來風口。
代表樓盤:現(xiàn)代天外天小鎮(zhèn)
現(xiàn)代天外天小鎮(zhèn)位于武漢智慧生態(tài)城核心區(qū)長山特1號,總建設規(guī)模近300萬平方米,打造為千億智能互聯(lián)特色小鎮(zhèn)。目前,小鎮(zhèn)有少量70年產權現(xiàn)房高爾夫別墅在售,毛坯均價約14000元/平方米,購房即享私家菜圃。
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