二手房均價突破萬元大關(guān)的城市已經(jīng)達(dá)到72個，數(shù)量創(chuàng)新高。

據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的中國房價行情網(wǎng)《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年二手房價上漲中位數(shù)2.2%左右，深圳上半年二手房均價相比去年底大漲近15%，漲幅全國第二，僅次于江蘇連云港市。

深圳上半年二手房均大漲近15%

數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示，深圳6月份二手房均價達(dá)到74929元，相比去年底大漲14.37%，位居全國漲幅榜次席。

數(shù)據(jù)顯示，深圳與另外三個一線城市的房價差距進(jìn)一步拉大，6月份二手房均價比北京高20%，比上海貴36%，是廣州的2.09倍。而就在去年底，深圳的房價僅比北京高4%左右，比上海高20%，是廣州的1.83倍。

其他三個一線城市6月份二手房均價相比去年底表現(xiàn)穩(wěn)定，北京下跌0.77%，上海上漲0.82%，廣州上漲0.58%。

新一線城市房價漲幅榜，東莞漲12.78%居首

深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)站的二手房價格數(shù)據(jù)，東莞6月份二手房均價達(dá)到17921元，相比去年底大漲12.78%。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。

天津在新一線城市中房價跌幅最大。數(shù)據(jù)顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也印證了這一點。數(shù)據(jù)顯示，天津二手住宅價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)11個月環(huán)比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現(xiàn)了下跌。

百城房價漲幅榜，連云港漲15%居首

濟(jì)南成為一二線城市中房價跌幅最大的城市，6月份二手房均價16211元，相比去年底下跌9.16%。安居客的數(shù)據(jù)也顯示出濟(jì)南房價處于調(diào)整態(tài)勢，6月份二手房均價環(huán)比上月下跌 1.07% ，同比去年同期下跌 8.06%。另外，中山和北海兩個城市均價下跌均超過3%，烏魯木齊、衡水、天津等城市下跌均超2%。

江蘇的連云港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是，對于深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。但對于連云港這樣經(jīng)濟(jì)相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環(huán)比下跌13.44%。顯然，對于如果劇烈波動的數(shù)據(jù)，其能否反映客觀事實，要打一個問號。

72城市二手房均價破萬，數(shù)量創(chuàng)新高

全國范圍來看，6月份二手房均價相比去年底上漲的城市有230多個，而下跌城市只有70多個。其中，連云港、深圳、烏海等10個城市上半年二手房均價上漲超過10%。資陽、林芝、潮州等城市均價下跌超過10%。

連云港、鹽城、長春、承德、西寧、日照、等城市新晉二手房均價萬元時代。截至6月底，二手房均價突破萬元大關(guān)的城市已經(jīng)達(dá)到72個，數(shù)量創(chuàng)新高。

賣地也瘋狂，杭州、北京上半年賣地破千億

復(fù)雜形勢之下，樓市的穩(wěn)定發(fā)展，有利于穩(wěn)固經(jīng)濟(jì)基本盤。隨著房價穩(wěn)定下來，土地市場預(yù)期也開始逆轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計顯示，全國各個城市上半年累計賣地金額1.83萬億元，相比去年同期的1.89萬億元已相差無幾。

具體到城市方面，杭州、上海、北京、廣州等四個城市上半年賣地均超過千億元。其中，杭州上半年賣地金額達(dá)到1390億元位居首位;上海賣地金額1291億元位居次席;北京賣地1159億元位居第三位。

土地資源稀缺的深圳今年上半年賣地392億元，同比上漲34%。不過，深圳賣的土地主要是二類居住用地，大部分被深圳市人才安居集團(tuán)購買。因此，即便加大了土地招拍掛進(jìn)度，其對于目前高高在上的房價，也難有實質(zhì)性影響。

北上廣杭四個城市，今年上半年賣地金額同比也出現(xiàn)上升，上海大漲超85%，廣州漲超36%，北京漲超25%，杭州在高基數(shù)情況下同比上漲6.6%。這四個城市賣地多為商品住宅供地，相比較深圳而言，其對房價的影響也將更大一些。

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