8月10日，福州正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。9日，福建省《關(guān)于聯(lián)合開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)工作的通知》正式下發(fā)。通知提出，先行在福州市、廈門市開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(含營(yíng)銷策劃中介機(jī)構(gòu))侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。 中新社記者 張斌 攝

資料圖。 中新社記者 張斌 攝

中新社廣州12月3日電 (記者 許青青)記者3日獲悉，11月份廣州一手住宅成交面積同比去年下降近四成，二手住宅成交面積同比下降超過五成。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，11月廣州一手樓網(wǎng)簽成交面積58.4萬(wàn)平方米，同比下降36.59%;外圍郊區(qū)仍然是成交主力，其中南沙區(qū)成交10.69萬(wàn)平方米，位于各區(qū)之首。

二手住宅方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手樓成交面積為37.79萬(wàn)平方米，同比大降51.43%，創(chuàng)下33個(gè)月以來(lái)新低紀(jì)錄。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，出現(xiàn)大降的主要原因是，廣州市11月1日起開始啟用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)新增功能，該功能主要是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的交易的管理，而中介機(jī)構(gòu)還沒有適應(yīng)新的規(guī)則。

此外，廣州市內(nèi)總價(jià)在300萬(wàn)元(人民幣，下同)以下的二手房最熱銷，成交占比高達(dá)七成。地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)合富研究院統(tǒng)計(jì)顯示，11月1日至27日總價(jià)在150萬(wàn)元至300萬(wàn)元之間的二手住宅成交比例為41%，總價(jià)在150萬(wàn)元以內(nèi)的低價(jià)房成交占比也高達(dá)30%。

合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，中低總價(jià)段房源一直都是二手住宅市場(chǎng)的成交主力，意向購(gòu)房群體主要是首付預(yù)算不高的首次置業(yè)剛需買家以及部分資金不充裕的改善型換房買家，這部分購(gòu)房群體資金不算充裕，在一手房市場(chǎng)的選擇空間不大。