近日，河北省保定市發(fā)布《保定市全面推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》，其中明確，對(duì)被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項(xiàng)目取消銷售價(jià)格限制，購(gòu)買被動(dòng)式超低能耗商品住宅可不受區(qū)域性商品住房限購(gòu)政策的限制。根據(jù)此前保定市的限購(gòu)政策，外地戶籍需要3年社保才能購(gòu)房。

被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項(xiàng)目又稱為被動(dòng)房，即不用主動(dòng)通過(guò)采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持室內(nèi)熱環(huán)境的住房。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，對(duì)被動(dòng)房取消行政性調(diào)控，既有助于落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)，又?jǐn)U大了項(xiàng)目的市場(chǎng)需求，有助于更好推廣此類住房。此次松綁包括取消限價(jià)和限購(gòu)，充分體現(xiàn)了鼓勵(lì)此類住房交易的導(dǎo)向。

2020年3月，山東省濟(jì)南市發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國(guó)際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》中，曾經(jīng)提及“在先行區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購(gòu)政策約束”，但后來(lái)出現(xiàn)了“政策一日游”的現(xiàn)象。此次保定市為了落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略，對(duì)被動(dòng)房進(jìn)行限購(gòu)松綁符合預(yù)期，相對(duì)阻力也較小，其他城市或許會(huì)仿效。嚴(yán)躍進(jìn)表示，需要提醒的是，要繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范購(gòu)房者借此類政策炒作，真正讓購(gòu)房秩序平穩(wěn)健康。

關(guān)鍵詞： 被動(dòng)式 低能耗建筑 鼓勵(lì)住房交易 購(gòu)房秩序