亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 國內(nèi) > 正文
全國70城最新房價出爐 新房價格平穩(wěn)微升二手房價格略降
2021-10-20 15:05:19來源: 南方都市報

剛剛,國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70城中,僅有18個城市的二手房價微升或平穩(wěn),其余52城的房價都已下行。新房方面,34個城市的房價平穩(wěn)或微升,有36城房價下行。

值得關(guān)注的是,在9月份,廣州無論一手還是二手房價,都已環(huán)比下行。

北上廣深二手房價環(huán)比都降了

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀,9月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢,同比漲幅持續(xù)回落。

據(jù)測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由8月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中,北京環(huán)比由8月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;廣州下降0.1%,與8月相同;上海和深圳均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。

二手房方面,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由8月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。當(dāng)中,上海和深圳降幅最大。北京、上海和廣州環(huán)比分別由8月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉(zhuǎn)為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比8月擴大0.1個百分點。

不過,同比去年,房價仍然升值。9月,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%,漲幅比8月分別回落0.4和1.4個百分點。

二線城市方面,9月新建商品住宅銷售價格環(huán)比由8月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比由8月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,降幅比8月擴大0.1個百分點。

同比而言,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%,三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅都有所回落。

在房價系統(tǒng)中,最能反映市場真實情況的當(dāng)屬二手房價。進入三季度,全國先后已有10余個城市公布二手指導(dǎo)價,二手房成交逐漸減少。

從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)看,在9月份,除了18個城市的二手房價保持平穩(wěn)或微升之外,其余52個城市的房價都出現(xiàn)下調(diào)。

52城二手房價下降為2015年來首現(xiàn)

針對9月房價數(shù)據(jù),中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,這是2015年以來二手房數(shù)據(jù)第一次出現(xiàn)52個城市下調(diào)。值得關(guān)注的是,新房二手房最高上漲城市也全部低于環(huán)比0.6%,亦是2015年來首次出現(xiàn)。

具體從房價上漲城市數(shù)量看,9月二手房只有17個上漲,新房只有27個上漲。

張大偉認為,房地產(chǎn)信貸收緊,僅三季度,房貸(居民戶中長期貸款)同比減少5100億,這是出現(xiàn)市場全面成交減少的最大原因。

張大偉認為,預(yù)測2021年10月后房價下行加速,在成交量減少影響下,價格戰(zhàn)已經(jīng)出現(xiàn),“如果從10月開始,房貸沒有明顯放寬,價格戰(zhàn)將成為四季度房地產(chǎn)市場的主要關(guān)鍵詞”。

關(guān)鍵詞: 最新房價 新房價格 二手房降價 一線城市房價

專題新聞
  • 蘋果8價格現(xiàn)在是多少?蘋果8p為什么被稱為機皇?
  • 清明節(jié)休市嗎?港股和a股休市時間一樣嗎?
  • 國際半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)協(xié)會警告美國政府 半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)包括哪些?
  • 聚美優(yōu)品年銷售額多少億?聚美優(yōu)品和唯品會關(guān)系如何?
  • 三公消費是什么意思?三公消費為啥不廢除?
  • 中國電信中簽號有哪些?中國電信上市股價會漲嗎?
熱點新聞
最近更新

京ICP備2021034106號-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com