前9月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元,同比增長8.8%。商品房銷售額134795億元,增長16.6%。
據(jù)國家統(tǒng)計局今日(10月18日)公布的1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況,1—9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元,同比增長8.8%;較2019年前9月增長14.9%,兩年平均增長7.2%。其中,住宅投資84906億元,增長10.9%。
前9月土地成交9347億元
分地區(qū)看,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資59381億元,同比增長7.9%;中部地區(qū)投資23627億元,增長14.3%;西部地區(qū)投資25129億元,增長6.9%;東北地區(qū)投資4431億元,增長3.7%。
前9月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積928065萬平方米,同比增長7.9%。當中住宅施工面積656884萬平方米,增長8.2%。
值得關(guān)注的是,房屋新開工面積152944萬平方米,下降4.5%。其中,住宅新開工面積113374萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積51013萬平方米,增長23.4%。而住宅竣工面積36816萬平方米,增長24.4%。
在購置土地面積上,前9月,房企土地購置面積13730萬平方米,同比下降8.5%;土地成交9347億元,增長0.3%。
前9月商品房銷售額13.48萬億
前9月,全國商品房銷售面積130332萬平方米,同比增長11.3%;比2019年1—9月份增長9.4%,兩年平均增長4.6%。其中,住宅銷售面積增長11.4%,辦公樓銷售面積增長3.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.7%。
商品房銷售額134795億元,增長16.6%;比2019年1—9月份增長20.9%,兩年平均增長10.0%。其中,住宅銷售額增長17.8%,辦公樓銷售額增長0.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長0.5%。
分地區(qū)看,東部地區(qū)商品房銷售面積54493萬平方米,同比增長13.4%;銷售額77907億元,增長20.9%。中部地區(qū)商品房銷售面積36380萬平方米,增長15.6%;銷售額27274億元,增長19.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積34703萬平方米,增長6.2%;銷售額25756億元,增長6.1%。東北地區(qū)商品房銷售面積4756萬平方米,下降2.0%;銷售額3858億元,下降4.7%。
至9月末,商品房待售面積50285萬平方米,比8月末減少296萬平方米。其中,住宅待售面積減少185萬平方米,辦公樓待售面積減少39萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少61萬平方米。
前9月房企自籌資金47212億,增6.1%
受信貸政策影響,前9月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金151486億元,同比增長11.1%;比2019年前9月增長16.0%,兩年平均增長7.7%。國內(nèi)貸款18770億元,下降8.4%;利用外資59億元,下降36.9%;自籌資金47212億元,增長6.1%;定金及預(yù)收款56689億元,增長25.6%;個人按揭貸款24124億元,增長10.7%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,房地產(chǎn)信貸收緊,僅三季度,房貸同比減少5100億。上半年信貸相對寬裕,但三季度全國性出現(xiàn)放款難,特別是熱點樓市。
關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)市場 商品房銷售 實現(xiàn)銷售額 土地成交
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