繼北京、上海、廣州等6個(gè)城市后，7月底，住建部再次約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，同時(shí)多地也發(fā)布了樓市調(diào)控政策。那么，在剛過去的7月份，全國新建住宅的市場情況究竟如何呢?

南都記者整理中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)看到，7月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.35%，同比上漲3.81%，但漲幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)，并有13個(gè)城市出現(xiàn)下跌。

長三角城市表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅靠前

數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16120元/平方米，環(huán)比上漲0.35%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.54%，二線城市環(huán)比上漲0.29%，三四線代表城市環(huán)比上漲 0.21%。

具體來看，西安、佛山以及濟(jì)南環(huán)比漲幅均超過1個(gè)百分點(diǎn)，分別為1.47%、1.02%和1%，排在前三位;漲幅在0.5%-1%間的城市則有11個(gè)，以上海、濟(jì)寧為代表;呼和浩特、邯鄲等49個(gè)城市漲幅在0.1%-0.5%之間;泉州、柳州等11個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。

長三角區(qū)域市場整體表現(xiàn)較為活躍，上海、江陰、金華等新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前列。

7月新房價(jià)格環(huán)比漲幅TOP10城市

100個(gè)城市86個(gè)新房價(jià)同比漲了，東莞居首

和去年同期相比，7月百城新房價(jià)格漲幅接近4%，達(dá)到3.81%。漲跌個(gè)數(shù)上，有86%的城市，新房均價(jià)都比去年貴。

在漲價(jià)的城市中，東莞是唯一漲幅超過10%的城市，同比上漲了10.96%。南都記者整理了過往一年東莞的新房價(jià)格。從下圖可以看到，在去年6月份之前，東莞的新房價(jià)格同比漲幅還控制在5%以下，但隨后就一路飆升，尤其是在今年1月，同比漲幅突破了10%的大關(guān)，最高于今年5月去到了12.46%。不過最近兩個(gè)月，東莞的房價(jià)漲幅都在回落。

除東莞外，以徐州、金華為代表的19個(gè)城市漲幅也較明顯，在5%-10%之間。另外，濟(jì)南、臨沂等54個(gè)城市漲幅則控制在1%-5%之間;泉州、溫州等12個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

上月，衡水新房價(jià)格與去年同期持平。除此之外的13個(gè)城市的房價(jià)則有所下跌。其中以張家口最為明顯，同比下跌5.51%。另外，肇慶、贛州、菏澤同比跌幅也在2%以上。北海、洛陽等 9 個(gè)城市同比跌幅則在1%以內(nèi)。

關(guān)鍵詞： 樓市調(diào)控 新房均價(jià) 漲勢 長三角城市