對(duì)于天津房屋租賃中介經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，今年暑假租客群體有了特別明顯的變化：一方面，多家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)從寫(xiě)字樓退出，大面積的辦公場(chǎng)所租賃需求下降;另一方面，不少前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員“抱團(tuán)創(chuàng)業(yè)”開(kāi)辦暑期托管小班，帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)地段的小面積精裝修公寓受到青睞。記者走訪市場(chǎng)了解到，面對(duì)教育培訓(xùn)行業(yè)的變局，花錢(qián)的家長(zhǎng)們喜憂(yōu)參半。

校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)降溫明顯

記者近日從天津市內(nèi)繁華商圈和大型居民社區(qū)附近的多家寫(xiě)字樓底商了解到，商家發(fā)放教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的招生廣告不足往年的三成。據(jù)天津市區(qū)多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士介紹，目前基本沒(méi)有大面積的教育培訓(xùn)行業(yè)租賃房屋的需求，從年初以來(lái)退租的數(shù)量倒是不少。

商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士呂蔚然表示：以往模式下，教育培訓(xùn)行業(yè)的利潤(rùn)以及資本擴(kuò)張模式能支撐高檔寫(xiě)字樓較高的租金水平，而隨著監(jiān)管趨嚴(yán)和教育部減負(fù)政策的推進(jìn)，教育培訓(xùn)行業(yè)的辦公租賃需求較去年同期大幅下降，目前即便一些寫(xiě)字樓降低租金水平，也難以吸攬?jiān)撔袠I(yè)的租客。

天津市教育主管部門(mén)下發(fā)了2021年暑假校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)方案，聚焦合同簽訂、收費(fèi)退費(fèi)、教師隊(duì)伍、安全管理、疫情防控等方面，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的治理。一些從事教育培訓(xùn)的業(yè)內(nèi)人士表示，去年同期行業(yè)發(fā)展迅猛，而今年以來(lái)，隨著國(guó)家和地方重拳出擊整頓教育培訓(xùn)市場(chǎng)，很多機(jī)構(gòu)不僅減少了營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，還大規(guī)模減薪裁員。有知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)近日悄悄變更了業(yè)務(wù)范圍，更顯示了市場(chǎng)的新變化。

托管小班費(fèi)用低變數(shù)大

對(duì)于一些學(xué)生家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，今年暑假孩子培訓(xùn)學(xué)習(xí)方面的費(fèi)用明顯降低了。市民岳先生告訴記者，孩子去年暑期參加的一家少兒英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)今年停業(yè)了，但是幾位熟識(shí)的培訓(xùn)老師開(kāi)了暑期托管小班，算下來(lái)孩子的學(xué)費(fèi)還降低了不少。孩子暑期和喜愛(ài)的老師們?cè)谝黄鹜嬗⒄Z(yǔ)小游戲挺高興，家長(zhǎng)也不用愁孩子們暑期在家上網(wǎng)瘋玩了。

記者調(diào)查房屋租賃市場(chǎng)了解到，這樣的托管小班一般位于天津市區(qū)繁華商圈和地鐵沿線的精裝公寓中，房屋有中央空調(diào)和獨(dú)立衛(wèi)生間，小區(qū)物業(yè)管理較好，租賃面積一般為幾十平方米。多位經(jīng)紀(jì)人透露，很多從事教育培訓(xùn)行業(yè)的租客青睞此類(lèi)房屋，但是暑期托管市場(chǎng)不知道有何管理規(guī)定，因此他們辦理租賃時(shí)很低調(diào)。岳先生和幾位家長(zhǎng)也擔(dān)心這些短期托管班的變數(shù)大，“不知道哪天這些老師就不能教課了”。

從事培訓(xùn)行業(yè)的人士表示，教育是百年大計(jì)，不能短視，國(guó)家要求培訓(xùn)機(jī)構(gòu)調(diào)整辦學(xué)方向，不以成績(jī)、應(yīng)試為目的的文體類(lèi)培訓(xùn)有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。可是市場(chǎng)確實(shí)有更多樣的服務(wù)需求，例如孩子搖號(hào)“小升初”后會(huì)面臨學(xué)習(xí)方式的突變，一些自律性較差的孩子可能無(wú)法跟上，優(yōu)秀的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)老師能從培養(yǎng)學(xué)習(xí)思維的角度出發(fā)，幫助孩子和家長(zhǎng)適應(yīng)這個(gè)“磨合期”，但目前市場(chǎng)上此類(lèi)培訓(xùn)還有很多不確定性。

關(guān)鍵詞： 暑假租客 教育機(jī)構(gòu) 校外培訓(xùn) 降溫