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北京:公積金出臺(tái)“一攬子”便民措施
2020-07-03 16:56:41來源: 北京日?qǐng)?bào)

二手房購房人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不用再繳納評(píng)估費(fèi);公積金賬戶資金可直接償還房貸;申請(qǐng)貸款不再提交紙質(zhì)申請(qǐng)表……為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,昨天,北京住房公積金管理中心連發(fā)三份通知,出臺(tái)“一攬子”便民措施。

第一項(xiàng)便民措施,事關(guān)二手房評(píng)估費(fèi)。通知提出,為進(jìn)一步減輕借款申請(qǐng)人負(fù)擔(dān),2019年9月16日(含)后發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款二手房評(píng)估費(fèi),不再由借款申請(qǐng)人承擔(dān),組合貸款由貸款受托銀行承擔(dān),非組合貸款由北京住房公積金管理中心承擔(dān)。

“自7月1日起,購買二手房申請(qǐng)公積金貸款的借款申請(qǐng)人無需自行辦理房屋評(píng)估手續(xù),而是改由貸款經(jīng)辦部門內(nèi)部核查。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,對(duì)于2019年9月16日到2020年6月30日期間申請(qǐng)貸款并已繳納二手房評(píng)估費(fèi)的借款人,貸款放款銀行將主動(dòng)與其取得聯(lián)系,登記核實(shí)并辦理退費(fèi)。其中,非組合貸款二手房評(píng)估費(fèi)退回至公積金貸款還款賬戶,組合貸款二手房評(píng)估費(fèi)由各貸款放款銀行與借款人確認(rèn)退回方式。

第二項(xiàng)便民措施,事關(guān)住房公積金貸款還款。通知明確,自7月1日起受理的住房公積金個(gè)人住房貸款借款人,可以申請(qǐng)?jiān)诿磕?月和7月合同約定還款日,使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個(gè)人住房貸款,沖抵下限為約定還款額。

舉例來說,2020年8月10日,北京住房公積金管理中心向借款人王先生發(fā)放貸款120萬元,王先生同步申請(qǐng)開通沖還貸業(yè)務(wù)。2021年1月10日,王先生住房公積金賬戶余額15010元,約定還款額10000元。按照沖抵規(guī)則,王先生的公積金賬戶保留10元,當(dāng)日沖抵15000元,其中10000元用于償還約定還款額,另外5000元用于歸還本金。

“需要注意的是,借款人住房公積金賬戶余額必須大于約定還款額方能沖抵成功。”上述負(fù)責(zé)人解釋,若借款人申請(qǐng)的是組合貸款,則沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分,商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

北京住房公積金管理中心同時(shí)宣布,自7月1日起,啟用新版借款合同及單據(jù),并進(jìn)一步簡化申請(qǐng)人辦事材料。無論申請(qǐng)貸款或變更業(yè)務(wù)時(shí),申請(qǐng)人均不再需要填寫和提交紙質(zhì)申請(qǐng)表單,其提供的購房合同原件由工作人員核驗(yàn)并留存電子影像檔案。貸款業(yè)務(wù)文書單據(jù)也同時(shí)從25項(xiàng)減少到16項(xiàng)。不過,若借款申請(qǐng)人屬于失信被執(zhí)行人的,北京住房公積金管理中心將不予受理其貸款申請(qǐng)。

關(guān)鍵詞: 北京 公積金 便民

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