北京市住建委等五部門就聯(lián)合規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息公開(kāi)征求意見(jiàn)。
昨日,北京市住建委等五部門就聯(lián)合規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布住房租賃信息公開(kāi)征求意見(jiàn)。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為進(jìn)一步規(guī)范北京房屋租賃市場(chǎng)秩序,維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,北京市住建委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見(jiàn)稿)》,面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。
記者了解到,征求意見(jiàn)時(shí)間為6月26日至7月2日,社會(huì)各界可通過(guò)傳真或郵件的方式將書(shū)面意見(jiàn)和建議反饋至市住建委。
焦點(diǎn)1
租房信息發(fā)布人員應(yīng)持有從業(yè)人員信息卡
征求意見(jiàn)稿擬對(duì)發(fā)布住房租賃信息的主體進(jìn)行規(guī)定,明確通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營(yíng);信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡;要編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)并留存相關(guān)資料備查。
同時(shí),要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)不得為被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄或嚴(yán)重違法失信名單的;未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息。
當(dāng)前北京已將“黑中介”列入“八黑”之一。未到有關(guān)主管部門登記備案的“黑中介”,其欺騙消費(fèi)者的手段大多是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布低租金的虛假房源信息,引誘租客上鉤,再通過(guò)設(shè)置合同陷阱等侵害租賃當(dāng)事人權(quán)益。
中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)認(rèn)為,征求意見(jiàn)稿中相關(guān)規(guī)定,旨在強(qiáng)化源頭治理,從源頭上切斷“黑中介”攬客的主要途徑。
焦點(diǎn)2
下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息
征求意見(jiàn)稿要求住房租賃企業(yè)及時(shí)將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁(yè)面,也要同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實(shí)合法身份標(biāo)識(shí)、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺(tái)被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。
同時(shí),征求意見(jiàn)稿要求互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要加強(qiáng)審核、管理住房租賃信息,不得出現(xiàn)違法違規(guī)、虛假、重復(fù)和“僵尸”房源信息。要求房屋照片與實(shí)際相符;租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià);同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息;不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)規(guī)范,但租賃市場(chǎng)仍存在不少違規(guī)、違法行為,針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租賃信息進(jìn)行規(guī)范是必要的,也是有利于市場(chǎng)平穩(wěn)的。
焦點(diǎn)3
違規(guī)發(fā)布3次以上不得在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源
征求意見(jiàn)稿還加大了對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違規(guī)發(fā)布房源信息處罰力度。要求對(duì)違規(guī)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息的企業(yè)、從業(yè)人員,暫停信息發(fā)布1至3個(gè)月;違規(guī)發(fā)布3次以上的,不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃房源信息。
征求意見(jiàn)稿也明確,將建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機(jī)制,住建、市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門加強(qiáng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管,綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大懲處力度。
同時(shí),市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委通過(guò)門戶網(wǎng)站公開(kāi)已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息,并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供信息查詢、驗(yàn)證接口,逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。
■ 相關(guān)新聞
畢業(yè)生租房青睞互聯(lián)網(wǎng)
目前正值畢業(yè)季,畢業(yè)生成為租房市場(chǎng)的主要需求群體。記者從多名高校應(yīng)屆畢業(yè)生處了解到,互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)是他們找房的主要渠道。
將在北京工作的畢業(yè)生小王告訴記者,他在某網(wǎng)站的租房小組看中一套房東直接發(fā)布的房源,價(jià)格在可接受范圍內(nèi),“但除了房子的基本介紹和照片,沒(méi)辦法了解到更多的房源和房東信息,所以比較擔(dān)心被騙。”另一邊,小王通過(guò)中介平臺(tái)也看了不少房子,“正規(guī)的中介比較安全,但價(jià)格貴了不少。”
5月初,張一一(化名)花兩周時(shí)間看了十幾套房子。“自如、鏈家的房源都看過(guò),現(xiàn)在租的房子就是通過(guò)一家平臺(tái)和房東直接談的。”張一一認(rèn)為,雖然直租相對(duì)便宜,還節(jié)省了中介服務(wù)費(fèi),但缺少保障,“如豆瓣租房小組,發(fā)布房源的其實(shí)很多也是二房東,所以不是特別靠譜。”
不要輕信低價(jià)房源
針對(duì)畢業(yè)生租房,近日,北京市住建委發(fā)布一份避“坑”指南。其中提到,大學(xué)畢業(yè)生需警惕“虛假房源”“黑中介”“二房東”“低租金”“低價(jià)房”等陷阱,不要輕信明顯低于市場(chǎng)租金的房源,這些房源可能是“黑中介”“二房東”發(fā)布的“釣魚(yú)”信息。
查找租賃房源信息,可通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的網(wǎng)站、APP、小程序、門店等,輸入租房目標(biāo)地段、房型、租金區(qū)間等條件后進(jìn)行篩選。此外,也可參照這些企業(yè)在網(wǎng)上的報(bào)價(jià)。
查詢到目標(biāo)房源后,可與網(wǎng)站預(yù)留的房源信息聯(lián)系人進(jìn)一步溝通,了解確認(rèn)房屋狀況。值得注意的是,在簽訂租房合同前,應(yīng)盡量選擇實(shí)地看房。
關(guān)于如何簽訂租房合同,市住建委表示,可登錄首都之窗、市住建委官網(wǎng)和市市場(chǎng)監(jiān)管局官網(wǎng)查閱、下載房屋租賃合同示范文本,“簽約時(shí)不要輕信任何口頭承諾”。簽訂合同后,當(dāng)事人可通過(guò)中介或自行辦理住房租賃登記備案。
互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息
●被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄或嚴(yán)重違法失信名單的;
●未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業(yè)人員;
●被住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。
互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)審核、管理住房租賃信息
●房屋照片與實(shí)際相符;
●租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià);
●同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;
●同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;
●下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息;
●不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
違規(guī)處罰
●違規(guī)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息的企業(yè)、從業(yè)人員,暫停信息發(fā)布1至3個(gè)月;
●違規(guī)發(fā)布3次以上的,不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃房源信息;
●建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機(jī)制,綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光等方式;
●公開(kāi)已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息,建立完善房屋租賃信用管理體系。
新京報(bào)記者 吳嬌穎 編輯 于音 校對(duì) 賈寧
關(guān)鍵詞: 互聯(lián)網(wǎng) 租房
新聞發(fā)布平臺(tái) |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國(guó)創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國(guó)商界網(wǎng) |互聯(lián)快報(bào)網(wǎng) |萬(wàn)能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時(shí)尚網(wǎng) |連州財(cái)經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購(gòu)省錢平臺(tái) |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵(lì)普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊(cè) |專利申請(qǐng) |啟哈號(hào) |速挖投訴平臺(tái) |深度財(cái)經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |咕嚕財(cái)經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺(tái) |財(cái)經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報(bào)網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國(guó)際財(cái)經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項(xiàng)目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |媒體采購(gòu)網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng) |熱點(diǎn)網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com