東莞一商住地?zé)o人競拍情況下 從8000萬元拍至30億元

4月23日，廣東省東莞市公共資源交易網(wǎng)，一宗地塊在無人競買的情況下，編號為111的競買者3分鐘內(nèi)連續(xù)加價(jià)，刷新此前自己的競買紀(jì)錄，最終拍至30億元的總價(jià)及自持比例需達(dá)到100%。

據(jù)莞市公共資源交易網(wǎng)消息，該地塊已經(jīng)終止競買，此次故障之前，已經(jīng)有8家競買企業(yè)進(jìn)行了14輪報(bào)價(jià)，地塊的最新報(bào)價(jià)顯示為84497萬元，自持年限 82933年，但該地塊最高的自持年限為40年。

出讓公告顯示，該地塊編號為2019WG009，規(guī)劃為商住用地，位于東莞市寮步鎮(zhèn)泉塘村石大路與民福路交匯處西北側(cè)。

出讓面積為29036.21平方米，容積率最高為2.2，競買者需配建相當(dāng)于規(guī)劃建筑面積10%的安居房移交給政府或其指定部門，用于人才房、保障性住房、租賃 住房等用途。

地塊起始價(jià)位72533萬元，最高限價(jià)84497萬元。在競價(jià)過程中，競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)，按照價(jià)高者得原 則確定競得人。

當(dāng)報(bào)價(jià)超過最高限制地價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，競買方式轉(zhuǎn)為競自持商業(yè)部分年限，按照網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)階段截止時(shí)，競買人報(bào)出自持年限最高或最先報(bào)出自持最高年限(40 年)的原則確定競得人。地塊并未要求競買者競自持比例。

異常出現(xiàn)后，東莞市公共資源交易網(wǎng)先是宣布中止該地塊的交易，此后再次宣布地塊的出讓活動(dòng)終止，并退還申請競拍房企的出讓金。

據(jù)悉，當(dāng)日 ，東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的公告顯示，因國土資源交易系統(tǒng)出現(xiàn)異常，根據(jù)《東莞市公共資源交易中心國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)應(yīng)急處置辦法(試行)》，中止編號2019WG009地塊的競價(jià)。

隨后的公告則是，因計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障，報(bào)價(jià)出現(xiàn)異常情況。根據(jù)《東莞市公共資源交易中心國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)應(yīng)急處置辦法(試行)》及市政府有關(guān)會(huì)議討論，作出終止出讓的決定。

同時(shí)，已經(jīng)繳納保證金申請競買的企業(yè)可申請退還保證金，何時(shí)再次進(jìn)行掛牌交易，東莞市官方尚未公布。

關(guān)鍵詞： 東莞 商住地 交易價(jià)