市住建委公布年底前入市公租房大項目有通州臺湖項目、朝陽區(qū)百子灣項目等

年底入市萬套公租房位置公布

本報訊(記者　 朱開云)昨晚，市住建委發(fā)布消息稱，在近期西城、海淀、豐臺三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，市、區(qū)住房保障部門繼續(xù)加大工作力度，力爭年底前再啟動近萬套房源分配工作。其中規(guī)模較大的項目有：通州臺湖項目、朝陽區(qū)百子灣項目、朝陽區(qū)焦化廠項目。

通州臺湖項目：該項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街，毗鄰亦莊線次渠站，目前部分標(biāo)段已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項目采用了裝配式精裝修，部品部件全部實(shí)現(xiàn)工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化流程安裝，大幅度提升了公租房裝修精度，后期使用和維護(hù)將更加便捷。同時，為滿足承租家庭的生活需求，該項目同步配建有商業(yè)樓、幼兒園、小學(xué)、地下車庫等豐富的公共服務(wù)配套設(shè)施。

朝陽區(qū)百子灣項目：該項目位于廣渠路以南，緊臨地鐵7號線化工站，目前該項目一標(biāo)段工程已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項目由下自上分為城市層、社區(qū)層、組團(tuán)層3個層次，為居民提供居住及商業(yè)服務(wù)、散步、娛樂休閑空間，共有6種不同戶型供承租家庭選擇，全方位為承租家庭打造一個現(xiàn)代化、高品質(zhì)宜居公共社區(qū)。

朝陽區(qū)焦化廠項目：該項目位于朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，緊鄰CBD商業(yè)區(qū)和地鐵7號線焦化廠站，目前該項目主體結(jié)構(gòu)已施工完畢，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。該項目采用了開放式街區(qū)設(shè)計理念，將原有大尺度的街區(qū)劃分成多個小街區(qū)，通過建筑圍合出多個公共廣場，將商業(yè)、辦公、餐飲、教育體系等多功能空間結(jié)合在一起，形成公共開放且相對獨(dú)立的系統(tǒng)，減少對城市交通系統(tǒng)的壓力。

市住建委表示，目前，市、區(qū)住保部門正從兩方面加大工作力度，一是督促建設(shè)單位加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，加快完善項目周邊市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施，確保與住宅同步交用。二是加快項目租金評定，綜合考慮項目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本，參考同地段、同類型住房的市場租金水平確定。目前，通州區(qū)臺湖銀河灣、拾景園、盛達(dá)嘉園、璟秀欣苑等公租房項目的標(biāo)準(zhǔn)租金為31元/建筑平方米·月。朝陽區(qū)近期公開搖號的高井公租房項目的預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)租金為不高于65元/建筑平方米·月。

市住建委表示，上述公租房項目都將嚴(yán)格按照《北京市公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》要求實(shí)施建設(shè)，房屋建筑面積不會超過60平方米。符合條件的本市城鎮(zhèn)中低收入家庭還可以申請租金補(bǔ)貼。

關(guān)鍵詞： 北京市 萬套 位置