因近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭,投機炒作有所抬頭,風險不容忽視,住建部19日發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》),重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松。值得一提的是,《通知》的發(fā)布,距離住建部約談成都、太原兩市,強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松僅10天。
《通知》指出,各地需堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認真落實穩(wěn)房價、控租金,降杠桿、防風險,調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預期的目標任務,支持剛性居住需求,堅決遏制投機炒房,因地制宜,精準施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》要求,各城市科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施,合理確定住房和用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序。其中,一二線城市需在年底前編制完成五年住房發(fā)展規(guī)劃,并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。
《通知》強調(diào),應落實人地掛鉤政策,有針對性地增加住房和用地有效供給,提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式,建立房價地價聯(lián)動機制,防止地價推漲房價。
《通知》要求,加強個人住房貸款規(guī)模管理,落實差別化住房信貸政策,強化對借款人還款能力的審查,嚴控消費貸、經(jīng)營貸等資金挪用至購房加杠桿。
“住建部本月兩次發(fā)聲,一方面,強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控從嚴方向未變,另一方面,進一步確認強化地方政府調(diào)控的主體責任。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,房地產(chǎn)調(diào)控從過去單方面的一城一策,升級至政策應對調(diào)控效果負責,監(jiān)管則負責對政策落實的督查,形成三步走——預警、約談、問責。
此次《通知》明確地方政府對穩(wěn)房價、控租金負有主體責任,并明確未來對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方,堅決問責。
“一些城市人口引進的門檻過低,很大程度上不是為了吸引人才,而是為了吸引購房者。”張大偉說,地方的人才政策不應該和房地產(chǎn)限購掛鉤。
據(jù)悉,天津5月16日發(fā)布“海河英才”行動計劃,取消了在津工作要求,以及居住證、社保繳費的要求,僅憑年齡和學位學歷證就可以到天津落戶。數(shù)據(jù)顯示,新政推出不到一天,已經(jīng)有30萬人登錄并下載“天津公安”APP辦理落戶申請。“人們預計天津房價將大漲。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,天津落戶網(wǎng)站因訪問量猛增而發(fā)生癱瘓,京津路線火車在非工作日全線售罄,很多人落戶只是為了擁有購房資格。
當前,全國搶人才的城市隊伍越來越龐大。據(jù)不完全統(tǒng)計,天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門、石家莊、福州等逾50個城市,發(fā)布了力度超前的人才吸引政策。
“問責啟動,此類政策或有縮減。”業(yè)內(nèi)人士表示,地方政府主體責任的認定,將大幅提高地方政府對調(diào)控的重視程度,已出臺“零門檻”落戶政策的城市,可能會效仿成都新政,落戶后購房置業(yè)增加前置條件,增加購房者投機成本。
關(guān)鍵詞: 兩度重申房地產(chǎn)
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |中國創(chuàng)投網(wǎng) |教體產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時尚網(wǎng) |連州財經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |財報網(wǎng) |咕嚕財經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟網(wǎng) |消費導報網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |名律網(wǎng) |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務網(wǎng) |法律服務 |法律咨詢 |媒體采購網(wǎng) |聚焦網(wǎng) |參考網(wǎng) |熱點網(wǎng)
亞洲資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com