今年3月，“一房難求”成為西安市民熱議焦點(diǎn)。西安一樓盤開盤上演千人“搶房”風(fēng)波，西安市房管局緊急下發(fā)通知，要求開發(fā)商采取公證搖號方式公開銷售。樓盤價(jià)格大漲導(dǎo)致“房荒”。那么，西安樓市的真實(shí)情況到底如何?華商報(bào)記者對此展開調(diào)查。

3月份，西安購房“全款付”、“捆綁銷售”等現(xiàn)象成為議論的焦點(diǎn)。根據(jù)華商報(bào)新聞熱線統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，從2018年3月30日至4月15日，華商報(bào)接到22條反映買房被拒的線索，其中市民童先生反映，位于西安北站向西200米某樓盤，現(xiàn)在規(guī)定搖號售樓，開發(fā)商把房源給了關(guān)系戶以及全款優(yōu)先，他們老老實(shí)實(shí)排號的都買不上房。

回顧

制造緊張氛圍誘使恐慌性購房

30余家開發(fā)商被約談

3月30日，西安市住房保障和房屋管理局下發(fā)通知，針對一些開發(fā)商或者代理機(jī)構(gòu)工作人員，以限貸收緊、首付提高等為幌子，散布謠言、傳播謠言，故意制造緊張氛圍，誘使部分購房者恐慌性購房。還有個(gè)別房企變相增加附加條件，如捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室，迫使購房人被動(dòng)接受等情況，該局明確要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范商品房銷售行為。

3月31日，該局就規(guī)范開展商品房銷售活動(dòng)，對30余家開發(fā)商進(jìn)行約談，并與這些企業(yè)簽訂承諾書。同時(shí)明確要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以分批、拆零等方式，拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售;對意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售。

西安市成為繼上海、長沙、南京、成都、武漢、杭州之后第7個(gè)實(shí)行搖號買房的城市。

現(xiàn)狀

首付被退房、半夜搖號……

西安樓市真的一房難求?

突然讓交款還只收現(xiàn)金

“2016年交的首付后，遲遲不讓交后續(xù)款，現(xiàn)在突然要求讓退房。”4月11日，位于西安市西三環(huán)附近的一項(xiàng)目，10多名業(yè)主站在樓盤框架上，要求與該項(xiàng)目開發(fā)商對話。

據(jù)購房人李先生介紹，他們這一撥購房者交款時(shí)間在2016年年末、2017年年初，因項(xiàng)目正在建設(shè)中，大家繳納首付款后，等待交付第二筆費(fèi)用，但遲遲沒有人通知，問了幾次也沒明確回答，只是讓等。他稱，去年年底，大家突然接到通知讓交款，但前提必須付現(xiàn)金。大家到場后發(fā)現(xiàn)，收錢人不是此前見到的開發(fā)商工作人員和財(cái)務(wù)人員，所以拒絕交款，要求能代表開發(fā)商的人來收款，對方聽完購房者訴求后直接走了。現(xiàn)在開發(fā)商以當(dāng)時(shí)未交第二筆費(fèi)用違約為由，要求解除購房合同，在多次找不到開發(fā)商的情況下，只能出此下策。

4月11日下午2時(shí)，華商報(bào)記者在現(xiàn)場看到，該項(xiàng)目大門緊閉，門口停放著一輛警車。從鐵門里面走出來的一位工作人員在查看記者證件，電話請示后讓記者去售樓部。而售樓部的工作人員則以負(fù)責(zé)人不在為由，拒絕記者采訪。

樓盤半夜偷偷搖號售房

“當(dāng)時(shí)通知的是第二天(2018年4月10日)上午搖號，該項(xiàng)目卻提前在4月9日晚就偷偷搖號了!”說起在西安市鳳城一路城市錦上項(xiàng)目買房的經(jīng)歷，37歲的牛女士有種被戲弄的感覺。

據(jù)她稱，因在西安市北郊工作，2017年年初就遞交了相應(yīng)資料，當(dāng)時(shí)承諾可以辦理按揭貸款。在今年西安市房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)之后，也是多次到該樓盤詢問，最后被告知，4月10日上午8時(shí)開發(fā)商會(huì)在線上系統(tǒng)選房。但當(dāng)日上午到場后發(fā)現(xiàn)，大門緊鎖，玻璃門上面張貼“全體工作人員外出培訓(xùn)，售樓部暫不開放!”一打聽才知道4月9日晚，該項(xiàng)目已經(jīng)提前進(jìn)行了搖號售房，與她有相同遭遇的不下20人。

“在西安市住房保障和房屋管理局剛剛發(fā)布通知，要求開發(fā)商采取公證搖號方式公開銷售，不得帶有歧視性地選擇購房者，但通知才下發(fā)幾天時(shí)間，城市錦上項(xiàng)目就敢這樣明目張膽?”牛女士質(zhì)問，城市錦上項(xiàng)目的這種半夜搖號行為，該由誰來管呢?

4月11日下午，華商報(bào)記者來到城市錦上，售樓部大門緊鎖，工作人員表示，該項(xiàng)目售樓部這段時(shí)間不上班。

4月12日，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對城市錦上半夜搖號一事，該局已經(jīng)對城市錦上開發(fā)企業(yè)做出處罰，對該企業(yè)限制網(wǎng)簽，并停發(fā)新的預(yù)售許可證。

關(guān)鍵詞： 恐慌性 西安 饑餓