2021年上半年，亞太9個國家和地區(qū)共錄得37億美元的酒店投資總額，同比下降3.7%。但發(fā)生在中國市場上的交易規(guī)模漲幅卻高達(dá)54%，呈領(lǐng)跑姿態(tài)。

今年3月，廣州首家“粵劇元素”主題酒店開業(yè)。南都記者 伊?xí)韵?攝

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，亞太地區(qū)完成了61筆酒店資產(chǎn)投資交易，涉及1萬多間客房，但總交易額較2019年市場峰值時相比同期下降約18%。對此，仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)首席執(zhí)行官M(fèi)ike Batchelor認(rèn)為，投資者對亞太地區(qū)酒店與旅游業(yè)的長期發(fā)展還是持看好態(tài)度，投資信心正在持續(xù)快速恢復(fù)。“在各國政府的封鎖措施和旅行限制的市場中，酒店資產(chǎn)交易額仍維持在較高水平。疫情期間，酒店行業(yè)依然保持韌性。”

值得注意的是，中國、日本和韓國的交易表現(xiàn)活躍，貢獻(xiàn)了亞太區(qū)總額的86%。其中，中國地區(qū)因?yàn)槁糜螛I(yè)和經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，成為亞太交易額最高的市場，總計(jì)達(dá)13億美元(約合人民幣84億元)，同比增長54%。作為中國酒店與旅游業(yè)的最大投資目的地，上海更是錄得今年上半年全國投資交易額的三分之一。

據(jù)機(jī)構(gòu)方面介紹，中國酒店投資市場的主要交易類型以具有改造升值空間的老舊酒店項(xiàng)目為主，此外服務(wù)式公寓也備受關(guān)注。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部董事總經(jīng)理周濤預(yù)計(jì)，由于政府正在進(jìn)一步限制炒房和投機(jī)性購房行為，可散售的服務(wù)式公寓項(xiàng)目交易將會放緩。與此同時，在新的“三條紅線”政策下，開發(fā)商希望通過處置非核心資產(chǎn)來改善資產(chǎn)負(fù)債表，或?qū)⒅菩乱惠喚频曩Y產(chǎn)的出售熱潮。“我們預(yù)計(jì)，中國酒店行業(yè)今年的交易總額將超過 20 億美元(約合人民幣129億元)，重返疫情前的水平。”

關(guān)鍵詞： 亞太地區(qū) 酒店投資 中國市場 交易規(guī)模