亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 焦點(diǎn)新聞 > 正文
住建部新會(huì)議強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位 多措并舉防范房企逾期交付風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)
2022-02-24 13:22:00來(lái)源: 南方都市報(bào)

今天(2月24日)上午,國(guó)新辦就推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展舉行發(fā)布會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹表示,2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況總體是平穩(wěn)的。2022年,還是毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。

住房成交量保持正增長(zhǎng),房?jī)r(jià)漲幅有所回落

在發(fā)布會(huì)上,倪虹指出,2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況總體是平穩(wěn)的。住建部圍繞著穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,穩(wěn)妥實(shí)施了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制??傮w平穩(wěn)表現(xiàn)在四個(gè)方面:

一是住房成交量保持正增長(zhǎng)。去年全年商品住宅銷(xiāo)售面積達(dá)到了15.65億平方米,這也是近幾年來(lái)的新高,同比增長(zhǎng)了1.1%。

二是房?jī)r(jià)漲幅有所回落。去年70個(gè)大中城市,一手房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲了2%和1%,漲幅比2020年回落了1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。今年1月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的同比,一手房上漲的有50個(gè),持平的沒(méi)有,下降的有20個(gè);二手房上漲的有39個(gè),持平的有1個(gè),下降的有30個(gè)。

三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持了正增長(zhǎng)。全年達(dá)到了14.8萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)4.4%。住宅投資同比增長(zhǎng)6.4%,比固定資產(chǎn)投資高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

四是去化周期還處在合理區(qū)間。一般來(lái)講,去化周期12個(gè)月到18個(gè)月都比較正常,去年年底的水平是14.1個(gè)月,處在合理區(qū)間。

“總體看,去年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行是平穩(wěn)的,也證明了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制是符合規(guī)律的,是有效的。”倪虹說(shuō)。

不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段

關(guān)于2022年的總體考慮,倪虹表示,還是毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。這是總的想法,主要有以下四個(gè)方面的考慮:

一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,把城市的主體責(zé)任和省級(jí)政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好,保障剛性住房需求,滿足合理的改善性住房需求,繼續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強(qiáng)”:一是加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同,二是加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng),三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

三是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),以法治化、市場(chǎng)化為原則,壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任,落實(shí)屬地政府管理責(zé)任,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。去年,住建部會(huì)同7個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)三年整治行動(dòng)。倪虹表示,去年整治情況將適時(shí)發(fā)布。下一步的重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制,大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為,把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。

關(guān)鍵詞: 房企逾期交付風(fēng)險(xiǎn) 房?jī)r(jià)漲幅回落 住建部新會(huì)議 房地產(chǎn)市場(chǎng)

相關(guān)新聞
專(zhuān)題新聞
  • 雖說(shuō)萬(wàn)物皆可盤(pán) 但盤(pán)得住時(shí)光的才是王牌
  • 霍爾果斯:馮小剛等明星資本大撤離
  • 開(kāi)心麻花電影頻出
  • 男頻IP為何“武不動(dòng)乾坤,斗不破蒼穹”
  • 《鐵血戰(zhàn)士》北美市場(chǎng)票房跳水 又玩壞一個(gè)大IP?

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com