自2月21日起,工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行下調廣州地區(qū)房貸利率。同時,郵儲銀行也于21日晚間宣布,自2月22日起下調房貸利率。除國有銀行外,廣州地區(qū)不少股份制商業(yè)銀行也紛紛跟進,下調房貸利率。其中,首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%),二套房利率LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。
房貸利率下調首日,市場情況如何?記者走訪過程中,廣州地區(qū)某國有大行個貸部工作人員告訴記者,現在該行房貸額度充足,申請房貸無須排隊,放款大概需要1周左右的時間。
“房貸利率下降對樓市的效果還沒那么快體現出來,目前市場的觀望情緒較濃,其實本次下降的力度不是特別大,現在下降后的利率水平跟去年5月的差不多。”廣州地區(qū)某房地產中介告訴記者。
“受降準和降息等政策影響,房貸市場總體上以持續(xù)寬松為導向,銀行有動力發(fā)放更便宜的貸款的資金,客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,銀行下調房貸利率和銀行的額度充裕有關,同時由于房地產市場并沒有恢復正常的景氣度,所以后續(xù)會有進一步下調的空間。
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