中心城區(qū)新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項(xiàng)目及比例要求。9月9日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從武漢市房管局了解到，我市擬出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，目前正在向全市征求意見(jiàn)。

實(shí)施意見(jiàn)中明確了保障對(duì)象為：在我市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無(wú)自有住房的新市民、青年人以及符合我市人才租賃房承租條件的對(duì)象均可申請(qǐng)保障性租賃住房，保障性租賃住房以建筑面積為30~50平方米左右的小戶(hù)型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，并配套基本生活設(shè)施，保障性租賃住房租金，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定;在滿(mǎn)足需求的情況下，可按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)面向社會(huì)出租。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)、自有閑置土地、高?？山ㄔO(shè)保障性租賃住房

意見(jiàn)中還提到，支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，建設(shè)保障性租賃住房;村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式，建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房;建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

企事業(yè)單位、城中村改制經(jīng)濟(jì)實(shí)體在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可利用自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式;土地使用權(quán)人可自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。

支持在漢高校、科研院所建設(shè)保障性租賃住房用于人才保障。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房。

對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。

關(guān)鍵詞： 武漢 保障性租賃住房 面向社會(huì)出租 新市民需求