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最新數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)板塊上漲 “房住不炒”政策持續(xù)
2021-09-08 10:42:14來源: 經(jīng)濟參考報

Wind數(shù)據(jù)顯示,9月7日,申萬房地產(chǎn)板塊小幅上漲0.41%。成分股漲多跌少,廣宇發(fā)展、京投發(fā)展雙雙漲停,世茂股份、招商蛇口、綠地控股等跟漲,世聯(lián)行跌8.85%,格力地產(chǎn)跌6.94%,中國國貿(mào)、合肥城建、萬通發(fā)展等跌超1%。

當前,“房住不炒”政策繼續(xù)保持定力。自去年“三道紅線”、銀行房地產(chǎn)貸款管理條例等出臺后,今年以來全國多數(shù)地區(qū)在房貸審批方面明顯收緊并多次上調(diào)房貸利率、嚴查首付流水來源,調(diào)控政策更具全面化和精準化。

公司業(yè)績方面,2021年中報顯示,世聯(lián)行上半年實現(xiàn)營收28.91億元,同比增長3.21%,凈利潤為7101萬元,同比上漲195.28%。不過,受市場環(huán)境和結(jié)算周期等影響,報告期內(nèi)公司代理銷售業(yè)務(wù)收入同比下降10.65%;期內(nèi)公司剝離中資產(chǎn)模式公寓業(yè)務(wù),大資管業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比下降17.68%;此外,公司空間運營業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比下降40.79%。格力地產(chǎn)上半年房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)營收30.54億元,同比增長13.96%,實現(xiàn)利潤總額6.01億元,同比增長8.26%。

在土地供應(yīng)端,8月份以來多個城市第二批集中供地延期,土地供給量整體有所下降。受此影響,房地產(chǎn)企業(yè)拿地總額相應(yīng)下降幅度較大。中指院數(shù)據(jù)顯示,受監(jiān)測的50家代表房地產(chǎn)企業(yè)8月份拿地總額同、環(huán)比顯著下降,降幅分別為76.2%、51.8%。

機構(gòu)分析,未來樓市調(diào)控政策導(dǎo)向?qū)⒁琅f從嚴從緊,預(yù)計三四季度房地產(chǎn)政策面整體將繼續(xù)呈精細化、全面化、高頻化特征,“打補丁、堵漏洞”或成為樓市調(diào)控主要方向;針對前期已出臺政策的城市,若調(diào)控效果未達預(yù)期,存在政策繼續(xù)加碼的可能。銷售端,房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”已來臨,各地房企或?qū)⒓哟笸票P力度并積極營銷,考慮到目前樓市調(diào)控持續(xù)從嚴,預(yù)計后期整體房價將保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。

關(guān)鍵詞: 地產(chǎn)板塊 房住不炒 樓市調(diào)控 房地產(chǎn)金融

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