2021年上半年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達835億美元，同比增長39%。其中，中國、澳大利亞和韓國貢獻了亞太區(qū)總投資額的69%。尤其是二季度，全國商業(yè)地產(chǎn)投資交易額更是創(chuàng)歷史第三高。

南都記者從仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《亞太區(qū)資本追蹤》報告中看到，今年以來，亞太區(qū)資本市場正在持續(xù)復蘇，物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長。仲量聯(lián)行2021年第二季度資本流動分析結(jié)果顯示，辦公樓、零售、物流及工業(yè)地產(chǎn)的投資占比分別為31%、30%和30%。

單看第二季度，整個亞太區(qū)域的物流及工業(yè)地產(chǎn)投資額同比激增215%達150億美元。同時，投資者對辦公樓的需求也有上漲，投資額達155億美元。

中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場表現(xiàn)尤為搶眼。報告顯示，二季度總成交額達974億人民幣，同比增長123%，創(chuàng)季度成交額歷史第三高(第一、二高分別為2019年第一季度和2016年第四季度)。

“雖然辦公樓和零售地產(chǎn)的投資仍居主流，占總成交額的半數(shù)以上，但我們也看到了部分投資者們退出傳統(tǒng)業(yè)態(tài)并轉(zhuǎn)移到另類資產(chǎn)上的趨勢，如數(shù)據(jù)中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。長租公寓也是投資者們重點關(guān)注的領(lǐng)域。”仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場部負責人龐樹東表示，種種活躍跡象都表明中國市場回暖已成事實。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)投資部首席執(zhí)行官Stuart Crow認為，隨著投資者對市場前景的信心增強，亞太區(qū)房地產(chǎn)投資明顯回升，促使上半年投資額同比大幅增長。“我們預計2021年下半年的投資活動會更加活躍，投資者會將目光轉(zhuǎn)向交易組合和售后回租，并在物流及工業(yè)地產(chǎn)、生命科學和長租公寓等領(lǐng)域加強多元化投資。”

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