寶應(yīng)網(wǎng)絡(luò)電視臺 > 看新聞 > 社會&民生 > 正文
個別銀行收緊北京地區(qū)房貸 工建農(nóng)等大行放貸
2018-03-01 19:50:29來源: 中國新聞網(wǎng)

 

近日有媒體報道,中信銀行等銀行收緊北京地區(qū)房貸業(yè)務(wù)。中新網(wǎng)記者從地產(chǎn)、銀行業(yè)人士等多方了解到,確實有股份制銀行或城商行調(diào)整了北京房貸政策,但對市場影響不大,因為房貸業(yè)務(wù)主要集中在國有大銀行,工行、建行、農(nóng)行等目前正常發(fā)放住房貸款。

中信銀行確認調(diào)整北京房貸政策

近期,中信銀行等多家股份制銀行先后被傳出收緊甚至暫停北京地區(qū)住房抵押貸款的消息。來自融360監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,未來還會有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

2月28日,中信銀行總行營業(yè)部回應(yīng)“中信銀行已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個人住房抵押貸業(yè)務(wù)”的消息時表示,為保障北京市房地產(chǎn)調(diào)控工作的順利進行,調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)的審批政策,確保信貸資金真實用于個人客戶的企業(yè)經(jīng)營和生活消費,嚴格落實差別化住房信貸政策,嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

但中信銀行同時強調(diào),該項調(diào)整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。

“北京市場上超90%的房貸業(yè)務(wù)被五大國有銀行占據(jù),其他股份制銀行、城商行等中小銀行是否暫停個人房貸、執(zhí)行利率如何,對市場影響有限。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,“房貸市場情況應(yīng)以國有大銀行為準,夸大中小銀行的房貸政策變動,不僅沒有意義且易造成恐慌情緒。”

有業(yè)內(nèi)專家也表示,房貸依然是當前多數(shù)銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。

工行、建行、農(nóng)行等正常放貸 放款速度提高

記者從部分銀行人士以及鏈家、我愛我家等房地產(chǎn)中介人員處了解到,目前,工行、建行、農(nóng)行、招行等銀行均在正常發(fā)放住房貸款,且放款速度較年前有所提高,普遍在過戶后1-2個月就能放款。

鏈家中介小楊在北京青年路附近的門店就職,他告訴記者,年后確有個別銀行停貸,但幾乎沒影響。除了五大行,公司跟北京銀行、農(nóng)商銀行和一些外資銀行都有合作,在貸款利率一樣的情況下,哪個放款快就建議客戶選哪個。

“現(xiàn)在放款速度比去年快,雖說房貸額度仍不多,但開年放款量不大,所以額度還是相對寬裕,”一位國有大型銀行個貸部工作人員對記者表示,未來能否保持這樣的放款速度還不好說。

另據(jù)記者了解,目前北京地區(qū)商業(yè)住房貸款利率未較年前上浮,北京多數(shù)銀行執(zhí)行首套房貸款利率較基準利率上浮10%,為5.39%;二套房商貸利率較基準利率上浮20%,為5.88%。

不過張大偉預(yù)計,伴隨樓市降溫持續(xù)的大趨勢,2018年房貸利率或繼續(xù)上行。

部分銀行房貸政策收緊或因“不賺錢”?

那為何一些中小銀行采取了收緊房貸的舉措?張大偉認為,“房貸業(yè)務(wù)普遍集中在國有大銀行,收緊房貸業(yè)務(wù)的銀行基本是股份制銀行或城商行,因其資金成本較高。”

“如今,不少中小銀行理財產(chǎn)品收益率達5%-6%,而房貸利率較基準利率上浮20%仍不到6%,房貸業(yè)務(wù)相對不賺錢。” 張大偉解釋稱,但中小銀行不會主動宣布停貸,一般會通過提高房貸利率等方式,變相達到暫停業(yè)務(wù)的目的。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表達了類似觀點。他認為,部分中小銀行調(diào)整房貸政策或是業(yè)務(wù)層面的考慮,旨在更好地完成銀行貸款結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

此外,監(jiān)管層對流入房地產(chǎn)市場資金的監(jiān)管力度正在加大。2月26日,北京銀監(jiān)局公布的“2018年北京銀行業(yè)強監(jiān)管、嚴監(jiān)管十項重點工作任務(wù)”明確,嚴防各路資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場,逐步降低銀行資金通過貸款、投資、理財、信托等渠道流入房地產(chǎn)市場的速度和規(guī)模。2018年,將對房地產(chǎn)貸款增速過快、占比過高的機構(gòu)加大檢查力度。

相關(guān)新聞
專題新聞
  • 唐山廣播電視臺少兒新春喜樂會錄制圓滿成功
  • 心中的寶塔山
  • 說說寶應(yīng)彭城堂劉氏
  • 殘疾人奉獻愛心 重陽節(jié)慰問老人
  • 2017寶應(yīng)青年千人毅行開始啦!一起邂逅這一道最壯觀的風景
  • 寶應(yīng)微電影《歸途》讓“太平洋警察”火起來

信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證:0052421   蘇ICP備15046309號-1

Copyright © 2017 Shenyang Radio and TV All Rights Reserved.