2017年,多地紛紛出臺(tái)了鼓勵(lì)、支持租房的政策。讓房子回歸居住屬性,“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”是重要的舉措之一。日前,在廣州市兩會(huì)上,教育部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣州正在制訂相關(guān)方案,或?qū)⒃谌珖?guó)率先推出租購(gòu)?fù)瑱?quán)、學(xué)位到房。
廣州擬率先推出租購(gòu)?fù)瑱?quán)、學(xué)位到房
什么是“學(xué)位到房”?它指的是,租的房子如果有學(xué)位,只要租賃手續(xù)完備,租住之后享有與業(yè)主同等的入學(xué)權(quán)利。條件是,入學(xué)前由相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃合同進(jìn)行前置審查。這樣就能做到,學(xué)位是提供給租房者用來(lái)上學(xué)的,而不是被炒房者用來(lái)買(mǎi)賣(mài)的,學(xué)位到房,而不是人。
但也有人擔(dān)心,如果實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán),對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房的人來(lái)說(shuō),可能會(huì)不公平。
在日前召開(kāi)的廣州市人大會(huì)議上,廣州市教育局負(fù)責(zé)人表示,市政府對(duì)租購(gòu)?fù)瑱?quán)工作高度重視,該措施對(duì)遏制房?jī)r(jià)、保障適齡兒童入學(xué)等會(huì)起到良好作用,但需要教育部門(mén)和其他部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)配套,才能實(shí)施。
教育專(zhuān)家 王永江表示,很多人是在城區(qū)里住著小房子破房子,來(lái)爭(zhēng)取這樣一個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源。如果郊區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源上去之后,這一批家長(zhǎng)和學(xué)生可能就會(huì)回歸他正常居住的地方上學(xué)。這樣就會(huì)空出一些優(yōu)質(zhì)學(xué)位來(lái),解決城區(qū)內(nèi)的租售同權(quán)這樣一個(gè)學(xué)位問(wèn)題。
同權(quán)不止在租購(gòu)
實(shí)施租購(gòu)?fù)瑱?quán),可以說(shuō)大大擴(kuò)大了享受權(quán)利的覆蓋面,人們因此可以放心租房,這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,無(wú)疑會(huì)起到很好的平衡作用。一些地方也正是從這個(gè)角度出發(fā),推出的這一“善政”。但其實(shí),同權(quán)不止在租購(gòu),也不僅在于房地產(chǎn)市場(chǎng)。給每一個(gè)在這里生存生活的人們以基本的權(quán)利,以選擇的權(quán)利,應(yīng)該是這個(gè)社會(huì)的起點(diǎn)和追求。在這方面,還有很長(zhǎng)的路要走。
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