隨著與港股的“告別”,開(kāi)元酒店將開(kāi)啟一段新的征程。5月24日9時(shí),浙江開(kāi)元酒店管理股份公司(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)元酒店”)正式從港股退市。值得注意的是,鄭南雁曾在經(jīng)濟(jì)型酒店的高點(diǎn)時(shí)把鉑濤集團(tuán)賣給了錦江集團(tuán),此后中國(guó)酒店市場(chǎng)就步入了中端酒店的時(shí)代,然后他又在疫情影響之下的酒店市場(chǎng)最低點(diǎn)選擇抄底接盤開(kāi)元酒店。而此番鄭南雁抄底之后,開(kāi)元酒店的未來(lái)發(fā)展也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
告別港交所
僅僅上市兩年后,開(kāi)元酒店就匆匆退出了港股交易市場(chǎng),這一操作不禁引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。
此前,開(kāi)元酒店發(fā)布公告稱,聯(lián)交所已根據(jù)上市規(guī)則第6.12條批準(zhǔn)H股從聯(lián)交所退市。同時(shí),H股于聯(lián)交所的最后交易日期為2021年5月18日,開(kāi)元酒店在5月20日上午9時(shí)停止買賣,并于5月24日上午9時(shí)起自愿從聯(lián)交所退市。5月24日9時(shí)過(guò)后,北京商報(bào)記者登錄港股交易平臺(tái)后發(fā)現(xiàn),開(kāi)元酒店確實(shí)已經(jīng)在港股除牌。
北京商報(bào)記者聯(lián)系到開(kāi)元酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人,該酒店集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照此前的公告,是5月24日正式從港交所退市,但是對(duì)于未來(lái)是否會(huì)進(jìn)一步加快中高端酒店的布局,則并未透露。該酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)人還表示,目前開(kāi)元酒店還是按照退市公告上提的大方向發(fā)展,未來(lái)如何將會(huì)告知?jiǎng)討B(tài)。
事實(shí)上,曾被譽(yù)為“國(guó)內(nèi)最大民營(yíng)高星級(jí)酒店”的開(kāi)元酒店的上市之路可謂是充滿坎坷。北京商報(bào)記者了解到,早在2005年,開(kāi)元酒店首次對(duì)外宣布即將赴港上市,但歷經(jīng)14年后,終于在2019年3月正式登陸港股。不僅如此,在上市首日,開(kāi)元酒店的股價(jià)就遭遇破發(fā),隨后股價(jià)一直表現(xiàn)平平,并低于發(fā)行價(jià)。直到今年1月,股價(jià)才創(chuàng)歷史新高,但總市值僅近50億港元,不過(guò)與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的總市值相差仍然甚遠(yuǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示,開(kāi)元酒店之所以上市剛滿兩年就私有化,可能跟其估值不理想有關(guān),同時(shí),可能也與酒店的發(fā)展不及預(yù)期有著密不可分的關(guān)系。
去年受疫情影響,開(kāi)元酒店的業(yè)績(jī)受到了不小的沖擊。根據(jù)開(kāi)元酒店發(fā)布的2020年年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,開(kāi)元酒店2020年度實(shí)現(xiàn)收入約為15.98億元,而2019年同期則為19.28億元,降幅約為17.1%。同時(shí),開(kāi)元酒店2020年凈利潤(rùn)由2019年約2.05億元減至2660萬(wàn)元,下降約87%。由此可見(jiàn),業(yè)績(jī)的驟降也為其私有化增加了一層因素。
在華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱看來(lái),此次開(kāi)元酒店私有化還和要約收購(gòu)方給出了有吸引力的收購(gòu)價(jià)格有關(guān),畢竟在資本市場(chǎng)中,獲得利益還是比較重要的。
以退為進(jìn)?
那么,退市之后的開(kāi)元酒店又將何去何從?是否還會(huì)延續(xù)其主推高端酒店的發(fā)展路線?而又或是意在進(jìn)軍中高端酒店市場(chǎng)?這些也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)了解,4月16日,開(kāi)元酒店宣布H股股東通過(guò)了由紅杉中國(guó)作為主要出資方的要約方對(duì)公司提出的私有化及退市建議。并在開(kāi)元酒店退市完成后,由鄭南雁出任開(kāi)元酒店董事長(zhǎng)兼CEO,加速開(kāi)元酒店在中端商務(wù)酒店領(lǐng)域的投資并購(gòu)。此舉也與開(kāi)元酒店對(duì)未來(lái)發(fā)展的期望不謀而合,同時(shí),鄭南雁也意在“重回江湖”,在中高端酒店市場(chǎng)加速布局,以謀得更多的份額。
其實(shí),近年來(lái)開(kāi)元似乎也意識(shí)到中高端酒店市場(chǎng)迎來(lái)了良好的發(fā)展勢(shì)頭,在其布局的過(guò)程中也在有意側(cè)重中高端酒店發(fā)展。截至2020年12月31日,開(kāi)元酒店擁有高端商務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為88家,高端度假酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為69家,同時(shí),中檔全方位服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店總數(shù)為146家,此外,值得注意的是,中檔精選服務(wù)酒店在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量最多,達(dá)到了286家。
近日,開(kāi)元酒店還宣布與百達(dá)屋達(dá)成業(yè)務(wù)合作,雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)開(kāi)拓中國(guó)高端酒店及度假市場(chǎng)。北京商報(bào)記者還發(fā)現(xiàn),早在2017年開(kāi)元曼居還作為開(kāi)元酒店集團(tuán)旗下的中檔酒店品牌,加速“全國(guó)布點(diǎn)”戰(zhàn)略。
不僅如此,開(kāi)元酒店方面還曾表示,未來(lái)將多元合作推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展,加強(qiáng)戰(zhàn)略合作、合資、同盟等方式,促進(jìn)區(qū)域發(fā)展,完善渠道建設(shè),加速全國(guó)布局和戰(zhàn)略城市拓展,做好重點(diǎn)品牌項(xiàng)目拓展和質(zhì)量監(jiān)控,保持集團(tuán)在高端酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),并全面推進(jìn)中端酒店的高速發(fā)展。從中不難看出,在此前一段時(shí)間,開(kāi)元酒店就已經(jīng)覬覦中端酒店的份額。
第二增長(zhǎng)曲線何在
隨著越來(lái)越多的企業(yè)涌向中高端酒店賽道,開(kāi)元酒店所面臨的競(jìng)爭(zhēng)也只增不減,開(kāi)元酒店未來(lái)的前景如何,這也是業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題。
退市背后,或許更多的反映出開(kāi)元酒店對(duì)于未來(lái)定位的困惑和迷失:高端酒店的基因能否在有限服務(wù)領(lǐng)域找到第二增長(zhǎng)曲線?
同時(shí),也有業(yè)內(nèi)人士直言,未來(lái)酒店玩家都意在布局中高端市場(chǎng),開(kāi)元酒店的前景難言樂(lè)觀。
因?yàn)橐咔槎鴮?dǎo)致業(yè)績(jī)驟降的首旅如家,依舊在不斷地“跑馬圈地”。針對(duì)2021年,首旅如家表示將持續(xù)強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張。據(jù)了解,2021年首旅如家將繼續(xù)加速開(kāi)店步伐,全年計(jì)劃開(kāi)店1400-1600家。同時(shí),將繼續(xù)堅(jiān)持加強(qiáng)中高端的拓展力度,提升中高端酒店占比。
無(wú)獨(dú)有偶,“國(guó)內(nèi)最大酒店集團(tuán)”錦江酒店也在中端酒店市場(chǎng)不斷深耕。根據(jù)錦江酒店發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示,2020年全年新開(kāi)業(yè)酒店1842家,截至2020年底已開(kāi)業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到9406家,已開(kāi)業(yè)的中端酒店4422家、客房51.25萬(wàn)間,中端客房占比同比提升至55.74%。由此可見(jiàn),錦江酒店還在保持中端酒店的高速發(fā)展。
不僅各家酒店集團(tuán)在加緊布局,就連在線旅游服務(wù)商也在謀劃如何進(jìn)一步分羹中高端酒店市場(chǎng)。此前,同程藝龍投資的藝龍酒管對(duì)外發(fā)布了兩大系列多個(gè)品牌構(gòu)成的酒店品牌矩陣,目的為進(jìn)一步在全國(guó)酒店市場(chǎng)進(jìn)行輕資產(chǎn)化擴(kuò)張。其中,藝龍朗悅酒店就是定位于精英商務(wù)人群的中高端酒店品牌。
趙煥焱認(rèn)為,開(kāi)元的基因其實(shí)就是中高檔酒店,還是比較有潛力的。但是想要在擁擠的中高端酒店賽道上脫穎而出,并不是一件容易的事。開(kāi)元酒店現(xiàn)在還需要從傳統(tǒng)酒店來(lái)轉(zhuǎn)變,用互聯(lián)網(wǎng)思維加快發(fā)展。同時(shí),開(kāi)元未來(lái)還需要加速布局,逐步從浙江省拓展至全國(guó)。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),如今酒店行業(yè)也逐漸迎來(lái)復(fù)蘇,在中高端酒店市場(chǎng)的賽道上,同樣還存在著其他強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。而意在布局中高端酒店的開(kāi)元酒店能否在退市之后迅速突破重圍,還要看其自身的戰(zhàn)略能否奏效。
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