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報告:2017年中國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率超二成
2018-12-21 16:31:53來源: 中國新聞網(wǎng)

西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心(CHFS)21日在北京發(fā)布的《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》報告顯示,中國家庭住房自有率超八成,2017年中國城鎮(zhèn)地區(qū)有6500萬套空置住房,住房空置率達21.4%,二三線城市空置情況更為嚴峻。

報告指出,根據(jù)2017年CHFS數(shù)據(jù),中國家庭住房擁有率為92.8%,住房自有率為85%,位于全球前列,相較于2013年和2015年均有所上升。2017年,城鎮(zhèn)住房套戶比已達1.18,其中家庭自有住房套戶比為1.155。

西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁表示,近年,中國住房空置率備受關(guān)注,并被認為是判斷住房市場發(fā)展趨勢的關(guān)鍵因素。報告顯示,2011年、2013年、2015年和2017年中國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

甘犁認為,空置率的區(qū)域差異表現(xiàn)在:當前中國二線和三線城市住房空置情況更為嚴峻,空置率明顯高于一線城市。2017年,二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%,遠超一線城市的16.8%。數(shù)據(jù)顯示,商品房的空置率在所有住房類型中位居第一,且呈持續(xù)上升趨勢,達26.6%。但甘犁也表示,適量的空置住房有助于平穩(wěn)租房市場,促進人口流動。

報告還通過對盤活空置住房資源的國際政策梳理,總結(jié)歸納了可供中國借鑒的經(jīng)驗。甘犁表示,美國房地產(chǎn)市場2010-2017年的城市數(shù)據(jù)顯示,房產(chǎn)稅負擔越重的地區(qū),空置率越低。報告研究認為,有效房產(chǎn)稅率上升1%,空置率顯著下降2.46%。

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