賣房賣股，券商也加入賣資產(chǎn)提升年度業(yè)績的隊伍

保“期末高分”，上市公司大甩賣

長沙晚報訊(記者 舒元臻)臨近年底，又是各項“大考”來臨時。這時候人們往往會竭盡所能把落下的功課紛紛惡補一番，以提高一年終考成績。A股上市公司也不例外，為了提高“期末成績單”上的“分數(shù)”，也是竭盡全力，其中包括了出售各類資產(chǎn)，如房產(chǎn)、股份等。值得投資者關注的是，如今上市券商也加入了“賣房大軍”。

多家上市公司為業(yè)績年底“甩賣”

對A股市場熟悉的投資者都知道，臨近年底部分為年度業(yè)績發(fā)愁的上市公司會玩一些小套路，賣房賣股賣資產(chǎn)，今年已經(jīng)有數(shù)十家上市公司擬出售房產(chǎn)，四季度就有10余家發(fā)布了出售房產(chǎn)的消息。

記者了解到，中迪投資公告稱將出售位于北京市朝陽區(qū)東方東路的一套房產(chǎn)價格為1350萬元，而前三季度該公司凈利潤為-632.59萬元;浙江世寶則將以1204萬元的價格出售位于佛堂鎮(zhèn)車站路的房屋，公司前三季度虧損539.5萬元。有意思的是，近日羅普斯金、春興精工兩家上市公司均向控股股東出售資產(chǎn)，兩家公司去年凈利潤均為負值，如果2018年凈利潤仍為虧損，它們均將披星戴帽。此外，*ST大唐公告稱公司董事會及臨時股東大會審議通過《關于北京科研中心資產(chǎn)處置項目的議案》，同意公司向北京海國永豐科技有限責任公司轉(zhuǎn)讓北京科研中心房屋及其附屬設施，轉(zhuǎn)讓價格為13.5億元，同時該公司還擬將成都大唐線纜有限公司46.478%股權轉(zhuǎn)讓，交易價格為1.37億元。事實上，*ST大唐已連續(xù)兩年凈利潤虧損，若2018年繼續(xù)虧損或?qū)⒈粫和Ｉ鲜小?/p>

湘企也不免俗，上市券商加入大軍

值得投資者關注的是，上市券商也加入了出售資產(chǎn)的大軍。如中原證券公告稱擬對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產(chǎn)進行變現(xiàn)處置，此前評估值一度超過6800萬元;國元證券在上海聯(lián)合交易所接連發(fā)布數(shù)條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓位于上海市多個地段的5處房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價總額逾5000萬元。

記者注意到，還有上市公司剝離一些連年虧損的資產(chǎn)。如上市湘企金健米業(yè)公告以人民幣1元將金健藥業(yè)100%股權轉(zhuǎn)讓給湖南糧食集團有限責任公司。據(jù)了解，湖南糧食集團將協(xié)助金健藥業(yè)在1年之內(nèi)償還金健米業(yè)不低于2.57億元的欠款。

上市湘企中華銀電力近日也公告擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將華銀地產(chǎn)100%股權轉(zhuǎn)讓至關聯(lián)方耒陽電力，轉(zhuǎn)讓價格為2.07億元。不過隨即便收到了上交所對舉發(fā)出的問詢函，要求公司補充披露影響華銀地產(chǎn)增值的各具體項目、原因、依據(jù)及合理性，華銀地產(chǎn)最近兩年一期主要財務數(shù)據(jù)，華銀地產(chǎn)2018年業(yè)績與現(xiàn)金流量變動趨勢不一致的原因，分期支付及間隔時間較長的原因和合理性等多項內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示，華銀電力去年虧損11.58億元，今年前三季度虧損161.86萬元。

遭遇尷尬資產(chǎn)不是想賣就能賣

事實上，資產(chǎn)變賣并沒有想象的那么簡單。如果說向控股股東求援還算相對便利的話，那么在市場上“賣房”卻沒那么容易。

記者查閱資料了解到，三變科技此前擬將持有的部分房產(chǎn)公開掛牌出售，其中涉及多地共9套房產(chǎn)，總評估值超過4500萬元，不過此后月余公司僅4處房產(chǎn)征集到意向受讓方，其余5處房產(chǎn)均未征集到受讓方，而未征集到受讓方的5處房產(chǎn)終止掛牌，通過其他公開方式出售，成交價不低于評估價的90%。無獨有偶，ST新梅要出售的多處房產(chǎn)初步預計將為公司本年度至少增加約4500萬元的凈利潤，但此后卻交易預計增加約3500萬元的凈利潤，從凈利潤來看顯然縮水。此外，上海三毛、*ST哈空等公司今年在“賣房”路上也遭遇了相同的尷尬，或是數(shù)月仍未出售，或是二度掛牌出售。

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